Juliano Cardoso
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Juliano Cardoso é Corretor e avaliador de imóveis com formação em Superior técnico em negócios imobiliários, está entre os TOP 10 corretores(as) sendo uma das maiores autoridades do portal com amplo conhecimento em diversas áreas como: Imóveis. Negociação. Condomínio. Locação. Jurídico Imobiliário, entre outras. Possuindo um total de 13 artigos publicados e mais 9.513 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2018 e já trabalhou em empresas como: Direcional , Vitta Residencial , Lemans Imóveis , Marth Imóveis , Miguel Imóveis , Junqueira e Elleve Inteligência Imobiliária.
Com IPTU atrasado a polícia poderia ter aprendido minha moto?
Com IPTU atrasado a Prefeitura de sua cidade poderá enviar seu nome para a dívida ativa e entrar com ação de desapropriação de imóvel para mandar seu imóvel para leilão, sua moto foi apreendia, muito com certeza por causa de IPVA atrasado.
Quando o iptu é isento?
É necessário ir até o setor de IPTU da prefeitura de sua cidade para solicitar uma ficha de cadastramento, lá irão te explicar os critérios para ser isento de IPTU, já que, cada prefeitura tem suas regras próprias.
Vaga de garagem é considerada como área comum do condomínio?
A depender, se as vagas não forem fixas e registradas na escritura do apartamento, será uma área de uso comum onde cada morador terá direito ao uso.
O que é carta de crédito?
Carta de crédito é um consórcio contemplado ou uma aprovação de financiamento, que determina um valor de crédito para uso na aquisição de habitação.
Para que serve o seguro fiança de aluguel?
É um seguro pago, como seguro de vida ou veicular, onde o intuito é dar ao a garantia e segurança que se você deixar de pagar algum mês de aluguel, ele receberá da seguradora.
Como excluir alguém da escritura de forma mais econômica?
Averbando na escritura que comprou a parte deles, pelo valor adquirido.
Quem deve autenticar o contrato de aluguel?
O e fiadores, para dar fé garantindo que realmente foi assinado por estes.
Posso exigir nota fiscal de aluguel?
Não, pois, não existe recolhimento de ISS na locação, não trata-se de serviço ou produto.
Como financiar imóvel em mais de 15 anos?
Possuindo menos de 65 anos, pois, idade do comprador e o tempo do financiamento não pode ser superior a 80 anos.
Qual a diferença de bens móveis e imóveis?
Bens móveis são os que se pode mover, veículos, máquinas, geladeira, fogão e entre outros, o bens Imóveis são aqueles que você não pode mover, como, terrenos, casas, apartamentos, chácaras e outros.
Quais as maneiras de financiar um apartamento com nome sujo?
Nenhuma forma, se possui nome sujo ou restrição no nome, quer dizer que está cadastrado em orgãos de proteção ao credito, que é mal pagador e para conseguir comprar imóvel, deverá negociar suas dívidas, pois, se ganhar um imóvel de herança ou outra forma, seus credores poderão rastrear e solicitar bloqueio de bens e hipoteca do imóvel para saldar sua dívida.
Qual a validade do seguro fiança?
A validade do seu contrato de aquisição, normalmente de 12 meses, a depender da seguradora e sua imobiliária, poderá ser no tempo total do contrato de locação.
Está correto a imobiliária cobrar por repasse de imóvel?
É o valor pelos serviços dela, cada pessoa sabe o seu valor e o de seu trabalho, recomendo que procure outras imobiliárias pra se orientar dos custos delas.
Estagiário pode financiar pelo casa verde e amarela?
A depender, o que te faz elegível ao programa hoje com nome de Novo Minha Casa Minha é que deve possuir 3 anos em registro na carteira com recolhimento de FGTS no mínimo, se você possuir de empregos anteriores e hoje for estagiário e possuir renda que dê para adquirir o imóvel, poderá comprar sim.
Todos os bancos financiam terrenos?
Não, são apenas 3 bancos hoje financiando terrenos, são Bradesco, Caixa Econômica Federal e Banco Daycoval.
Usufruto de imóvel doado o que é?
É ususfruto é o direito de usufruir dos frutos (lucros, locação, arrendamento) ou o uso do imóvel por tempo a ser determinado ou até mesmo vitalício, no caso da doação, quer dizer que alguém terá o direito da propriedade, mas, só terá o direito de posse após encerramento do usufrutos.
Qual valor cobrar para trocar data de vencimento do aluguel?
DÍvida o aluguel por 30 e multiplique o resultado pela quantidade de dias do dia 20 ao dia 10.
Alugo quartos na minha casa, posso proibir a entrada de visitantes?
Você pode proibir colocando no contrato no principio da locação, se o locatário aceitar e alugar sabendo que existe leis de convívio e o que é proibido e deveres, tudo bem, mas, precisa ser acordado no ato da contração.
Quando se compra um terreno quem paga a escritura?
O comprador é quem paga a escritura, pois, é dele o interesse em ter a posse do mesmo.
Aluguel de inquilinos será pago ao comprador do imóvel ou ao vendedor?
Este valor fica com o comprador que é dono do imóvel agora e estará com ônus do imóvel como impostos e se for financiado com valor de financiamento e possível aluguel que deve pagar.
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