Juliano Cardoso
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Participante desde: 09/2022
Juliano Cardoso é Corretor e avaliador de imóveis com formação em Superior técnico em negócios imobiliários, está entre os TOP 10 corretores(as) sendo uma das maiores autoridades do portal com amplo conhecimento em diversas áreas como: Imóveis. Negociação. Condomínio. Locação. Jurídico Imobiliário, entre outras. Possuindo um total de 13 artigos publicados e mais 9.513 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2018 e já trabalhou em empresas como: Direcional , Vitta Residencial , Lemans Imóveis , Marth Imóveis , Miguel Imóveis , Junqueira e Elleve Inteligência Imobiliária.
Multa por quebra de contrato está correta?
Se você assinou isso em seu contrato, é correto, pois, o combinado não sai caro e a multa pode ser até 5 alugueis proporcionais, mas, sempre recomendo que você converse com o proprietário e chegue há um acordo.
Imóvel com alienação fiduciária pode ser alugado?
Pode sim, só o dono imóvel querer alugar.
O proprietário que vendeu imóvel paga comissão?
Exatamente isso, quem vende é quem paga a comissão.
Posso financiar imóvel em menos de 5 anos?
Direto com a construtora ou em Banco Daycoval.
Para que serve uma escritura de um imóvel usado?
Para realizar translado de alterações e transmissões a serem passadas para o registro geral do imóvel.
Onde reclamar de uma imobiliária?
Na delegacia do CRECI mais próxima de você, ou, através do site do CRECI e no reclame aqui.
Posso alugar um apartamento com nome negativado?
Não pode, a depender de onde você dever, o credor poderá rastrear o imóvel em seu nome e entrar com bloqueio de bens.
Quanto tempo dura curso de corretor de imóveis?
Segundo o MEC todo e qualquer curso técnico válido, deverá ter no mínimo 6 meses de curso, mas, por se tratar em sua maioria cursos EAD o tempo máximo vai depender de seu desempenho e esforço.
Posso alugar imóvel em usufruto?
Se você for o usufrutuário, sim, pois, a locação é frutos do imóvel ao qual possui o direito de usufruir ou se beneficiar dos frutos.
Contrato de locação tem fiança?
Depende, ou locatário inquilino apresenta uma garantia locatícia, ou seja, um tipo de fiança que garanta a locação, ou, se o proprietário aceitar, o pagamento adiantado de 1 aluguel.
Qual é a diferença entre a escritura e registro de imóveis?
Escritura é o translado do que precisa ser averbado e o registro é a efetivação da averbação,.
Proprietário pode aplicar índice de reajuste menor que o contrato?
O proprietário pode em qualquer momento aplicar um reajuste menor que o do índice, maior que o índice, nunca; não é porque fez ano passado que precisará refazer neste ano, ai você pode aplicar o índice do contrato.
Pode ser fiador de 2 imóveis?
Se tiver renda para pagar os dois alugueis (caso os inquilinos não paguem) e a imobiliária aprovar seu cadastro como fiador, mas, nunca se esqueça que ser fiador é tomar as dores do inquilino e dar seu imóvel como garantia de hipoteca que será cumprido os contratos.
Fiador pode ter nome sujo?
Não, como poderá garantir o aluguel se o inquilino não pagar, se já está com restrição no nome? Você aceitaria um inquilino com um fiador com restrição no nome? A começar onde o fiador possui restrição, poderá entrar com bloqueio de bens na justiça e hipoteca o imóvel para saldar a dívida.
Tem um mínimo de parcelas para comprar uma casa?
Não, único limitador são 80 anos somado a idade de quem compra com o tempo de financiamento.
É possível faço consórcio de construção?
Não, consórcio requer imóvel pronto para garantia.
Como saber se o fiador é profissional?
Normalmente fiador profissional vai ser de outra cidade, você vai vai mais de uma pesquisa no CPF no Serasa, de imobiliárias espalhadas, você não vai ver parentesco nenhum entre locatário e fiador e nem localização de residência, IRPF vai ser perfeito e se bobear as datas de emissão dos documentos (RG, CPF, IRPF) são datas próximas.
Qual o dia do corretor de imóveis?
27 de agosto.
Qual a idade máxima para fazer financiamento?
79 anos, o financiamento será de 1 ano, já que por lei todo financiamento o tempo do financiamento mais idade do comprador não pode exceder 80 anos.
Devo pagar o IPTU?
Deve pagar o IPTU até conseguir se cadastrar para ser isenta, que para conseguir, você deverá ir até o setor de IPTU da prefeitura de sua cidade para se cadastrar.
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