Maria Ângela Camini
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Maria Ângela Camini é Corretora de Imóveis está entre os TOP 10 corretores(as) sendo uma das maiores autoridades do portal com amplo conhecimento em diversas áreas como: Locação. Negociação. Imóveis. Jurídico Imobiliário. Documentação, entre outras. Possuindo um total de 4 artigos publicados e mais 7.996 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2005 atuando principalmente nos bairros Zona Leste e Centro,
O que é o programa pro-cotista do FGTS?
Programa habitacional de aquisição da casa própria para quem tem cotas de FGTS.
O que significa o locatário poderá denunciar a locação?
Informar a desocupação do imóvel, denuncia, desocupação, término do contrato, saída do imóvel.
Tem que dar entrada no financiamento da Caixa?
Todo o vendedor pede um percentual a vista de entrada para esperar por todo o trâmite de financiamento e garantir multa caso o adquirente venha a desistir do negócio.
Como sacar FGTS para quitar imóvel?
Procure o banco financiador e solicite a utilização do fundo para quitação. e estiveres incluído nas demais regras de uso o banco fará todo o procedimento de liberação.
Qual a diferença entre flat e kitnet?
Flat são apartamentos próprios ou locados de vários tamanhos com prestação de serviços tipo hotel. Disponibilizam arrumadeira, lavanderia, alimentação, compras, etc. O Kitnet é um apartamento minúsculo com cozinha, sala e quarto no mesmo ambiente e apenas o banheiro separado localizado em um condomínio exclusivamente residencial. O condomínio pode disponibilizar alguns serviços que estão incluídos ou não dentro da taxa mensal condominial.
Depósito caução devolução
Se o contrato tem isenção da multa após 12 meses então não há multa a pagar e a caução deverá ser devolvida integralmente. Verifique se existe obrigação de avisar 30 dias antes por escrito.
Imovel comprado antes do casamento e registro apos casamento.
A questão é porque foi registrado no nome do teu cônjuge? Se o cônjuge não ajudou a pagar o imóvel ele deveria ter sido registrado apenas no teu nome fazendo constar que você é casado em regime de comunhão parcial de bens com fulana e que o mesmo foi adquirido e quitado antes do casamento fazendo parte da tua lista de bens particulares. Na separação não deveria ser partilhado, mas agora é preciso verificar o que diz a escritura de aquisição. Se você resolveu dividir com ela, terá direito.
O que é linha pró-cotista FGTS?
Linha de crédito especifica para que tem FGTS.
Quem deve pagar o IPTU o locador ou locatário?
Se constar escrito no contrato o lcoatário, se o locador esqueceu azar o dele pois ele terá que pagar.
Como calcular reajuste de aluguel comercial pelo igpm?
Não, ia mãe não vai sofrer usucapião. Mesmo sem contrato escrito o verbal é regido pela lei 8.245/91. o maior problema de não haver contrato escrito é a devolução do imóvel na desocupação pois a reforma de entrega não será feita, não vai existir obrigações que não podem ser provadas. o que recomendo é que tua mãe não deixe de dar recibo de pagamento do aluguel pois eles comprovam que há locação e evitam transtornos futuros. Eu não recomendo deixar sem contrato escrito e vistoria. Pode inclusive fazer um contrato com prazo indeterminado para ela poder sair sem pagar multa.
Saída do imóvel de locação
A caução em dinheiro deve ser devolvida a vocês corrigida pela poupança por todo o período do contrato após quitarem o contrato. Informem por escrito que vão desocupar em 30 dias, desocupem antes, façam a reforma de entrega exatamente como consta na vistoria inicial, entreguem as chaves e façam a vistoria final. O locador deverá apresentar os valores finais para quitação e acordarem descontar da caução corrigida. Se sobrar te devolve, se faltar você complementa.
Como emitir segunda via de Capa de IPTU online?
Via internet se chama "dados do cadastro municipal" onde trás todas as informações sobre o imóvel exatamente como está na folha espelho do antigo carnê
Para quem se paga o itbi?
Sempre para o proprietário/locador. Nunca se deve deixar o lcoatário pagar direito para a prefeitura.
Inquilino que deve pedir religação de água?
Sim, de água, de luz, de gás, de internet etc.
Contrato de locação prazo mínimo
Não existe prazo mínimo. O que existe são consequências para se locar por prazo menor que 30 meses(artigo 47 lei 8.245/91 e por prazo maior que 30 meses(artigo 46) e prazo acima de 10 anos.
Demora pra sair a escritura de um lote
?????? Aí onde?
Escritura de terreno
A prefeitura vai cuidar da legalização do lote em teu nome para que tenhas oficialmente a propriedade do imóvel que é o terreno. A casa construída é benfeitoria feita no terreno e obrigação sua regularizar primeiro na prefeitura, aprovando a planta da casa para receber o habite-se municipal que é o documento que informa que a casa foi construída conforme a legislação municipal e com esse documento você vai anotar(chama-se averbar) na matricula do teu terreno que o Cartório de imóveis vai criar em teu nome.
Vendi um imóvel tenho que declarar imposto de renda?
Sim, obrigatório até para questões que envolvam ganho de capital e recolhimento de imposto.
Vender imóvel para investidor
Investidores compram imóveis vantajosos, não é qualquer um e em geral possuem Corretor e Advogado que selecionam os bens que sejam vantajosos abaixo do preço de mercado, com ótima localização tc. Eles chegarão até você através de anuncios.
Recisão de contrato de locador com corretora sem pagar multa
Sim, encerrada a locação não há porque você seguir pagando comissão. Entrega as chaves e faz o distrato com a Corretora sem multa, salvo se no contrato você acordou continuar o mesmo para alugar novamente. Nesse caso pagará multa. O que não pode é o contrato de locação se renovar por prazo indeterminado e o de administração por prazo determinado. Vai pagar que multa se o imóvel foi desocupado?
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