Ricardo Duque

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SOBRE O RESPONDEDOR:

Ricardo Duque é Corretor de imóveis com formação em Administração incompleto, está entre os TOP 10 corretores(as) sendo uma das maiores autoridades do portal com amplo conhecimento em diversas áreas como: Negociação. Jurídico Imobiliário. Financiamento. Imóveis. Condomínio, entre outras. Possuindo um total de 0 artigo publicado e mais 7.285 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2007 atuando principalmente no bairro Recife E Grade Recife, e já trabalhou em empresas como: Moura Dubeux, Pernambuco Costrutora, Exata Engenharia, Paulo Miranda, Eduardo Feitosa e Nogueira Corretores.

Minhas respostas

Gostaria de saber se o número do registro esta em nome de outro?

Solicite no cartório de imóveis uma certidão de matrícula atualizada, lá terá a informação.

Para retirar a placa de ´´Vende-se´´ e cancelar a venda do terreno paga alguma taxa para imobiliária?

Não.

Depois que pago a taxa de vistoria do engenheiro da caixa tenho direito a quantas vistorias? Tenho acesso ao laudo caso tenha alguma reprovação?

Pode ser solicitada uma revisão, após a conclusão você receberá um laudo.

Se eu plantar umas frutíferas isto basta para provar função sócia?

Tem que ver as exigências da Prefeitura e demais órgãos do governo, as plantas podem não ser suficiente. Sobre o contrato de compra e venda, se comprou de terceiros e não foi escriturado e registrado em nome do vendedor, você vai ter problemas.

Como buscar matrícula de um imóvel no cartório?

VÁ no cartório de registro de imóveis da região e solicite uma certidão de matricula, lá terá as informações que deseja.

Como fazer um empréstimo com garantia de imóvel?

Não poderá fazer o empréstimo tendo o imóvel como garantia, pois não está em seu nome, tem que fazer o inventário.

Quero fazer um empréstimo com garantia de imóvel, como posso prosseguir com isso?

TerÁ que fazer o inventário, pois o imóvel não está em seu nome, portanto, não poderá usar o imóvel como garantia.

O que significa ´´Assinatura de termos´´?

Sim, é uma forma de oficializar a negociação.

Tenho uma casa e meu pai e mãe são falecidos, posso passar o IPTU no meu nome?

Neste caso tem que fazer o inventário dos bens, sem isso não faz alteração.

Sou herdeira de um imóvel em partilha que ainda está no inventario e não é registrado em meu nome. Eu consigo financiar MCMV? E caso não, não possuo renda para SBPE, tem alguma outra opção?

MCMV é a opção mais acessível para financiamento, pois tem juros mais baixos e subsídio.

qual o valor das parcelas de imóvel de 650 . 000 , 00 ?

Depende do juros praticado no mês, mas fica em torno de R$ 6. 850, 00.

Queria saber se consigo vender um imóvel com meu nome sujo?

Se for à vista consegue sim, mas o comprador tem que saber qual a sua pendência no mercado, pois há situações de penhora de bens.

Quanto tempo eu tenho para assinar o contrato após emissão do banco? A primeira parcela do financiamento é paga somente após a minha assinatura, correto?

Cada banco tem sua sistemática, após emissão do contrato, as assinaturas podem ser agendadas para os próximos dias de acordo com a disponibilidade das partes.