Viniciusmendesbhh
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Viniciusmendesbhh é Gestor de Negócios e acadêmico de Direito cursando arquitetura com formação em Direito , está entre os TOP 20 corretores(as) sendo uma das maiores autoridades do portal com amplo conhecimento em diversas áreas como: Jurídico Imobiliário. Negociação. Imóveis. Financiamento. Condomínio, entre outras. Possuindo um total de 72 artigos publicados e mais 5.269 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2014 atuando principalmente nos bairros Região Da Pampulha, Contagem , Lagoa Santa , Santa Luzia e Vespasiano , e já trabalhou em empresas como: Passos , Mrv , W.solida , Deltalar Imóveis , Mdt Negocios Imobiliarios e Nova Casa Imoveis.
Logo quando ele me entregou a chave eu não queria mais ficar com o imóvel, ele tem que devolver o valor?
Neste caso é importante verificar o que esta estabelecido no contrato de locação que você assinou com o locador. Geralmente, o contrato de locação estabelece as regras e condições para a devolução do valor caução em casos de desistência por parte do locatório ou em situações especificas como atraso das chaves. No entanto se o locador atrasou a entrega das chaves e você não Não quer mais ficar com o imóvel, e possível solicitar a rescisão do contrato e a devolução do valor do caução. Recomenda-se entrar em contato com o locador para informá-lo sobre a sua decisão de rescindir o contrato de locação devido ao atraso na entrega das chaves e solicitar a devolução do valor do caução. Caso haja resistência do locador em devolver o valor do caução, você pode buscar orientação jurídica para verificar seus direitos e as medidas legais que podem ser tomadas para garantir a devolução do valor. É importante estar ciente que em casos de rescisão de contrato, pode haver cobrança de multa ou outras penalidades previstas no contrato de locaçã.
Qual órgão responsável eu devo procurar para conseguir legalização e documentação ?
Para conseguir legalização e documentação de um imóvel em um terreno sem logradouro em um bairro especifico você pode precisar lidar com várias autoridades e órgãos responsáveis, Já que a situação e bastante complexa Aqui estão algumas sugestões de órgãos e autoridades que você pode precisar contatar: 1. Prefeitura Municipal: A prefeitura é responsável por questões de ordenamento territorial e urbanístico. Eles podem fornecer informações sobre a situação legal do terreno, bem como os requisitos para regularização e documentação. 2. Secretaria de Habitação ou de Planejamento Urbano: Esses órgãos costumam lidar com questões relacionadas a regularização de imóveis e terrenos. Eles podem fornecer orientações sobre como proceder para regularizar a situação do terreno. 3. CartÓrio de Registro de Imóveis: O cartório é responsável por registrar a propriedade dos imóveis. Eles podem ajudar a verificar a situação do terreno em questão e orientar sobre os documentos necessários para regularização. 4. Secretaria de Meio Ambiente: Se o terreno em questão for coberto por matagal, é possível que haja questões ambientais a serem consideradas. A secretaria de meio ambiente pode fornecer orientações sobre a regularização ambiental do terren.
Preciso fazer o desmembramento, como fica as despesas?
Edlania. Para realizar o desmembramento do lote com as construções existentes é necessário seguir alguns passos e arcar com algumas despesas. No entanto, como há construções sem plantas na prefeitura e o lote esta em nome de outra pessoa, a situação pode ser torna mais complexa. Antes de mais nada é importante Buscar orientação de um profissional especializado, como um advogado ou engenheiro civil, para avaliar a situação e entender quais seriam os passos corretos a seguir. Em relação às despesas, normalmente o desmembramento de um lote envolve custos com taxas, registros cartoriais, impostos e possíveis custos relacionados à regularização das construções perante a prefeitura. Essas despesas podem ser divididas entre as partes interessadas no desmembramento, conforme acordado entre elas. No entanto, se a outra parte se recusa a assumir as despesas e a colaborar com o desmembramento do lote, pode ser necessário buscar medidas legais para resolver a situação, como ações judiciais ou mediação para encontrar uma solução adequada. É fundamental também registrar todos os documentos e acordos, como o contrato de ágio e qualquer comunicação realizada com a outra parte, para que essas informações possam servir como base em caso de disputas legais. Em resumo, para resolver a situação do desmembramento do lote com as construções existentes, é essencial buscar orientação profissional, estar ciente das despesas envolvidas e, se necessário, recorrer a medidas legais para proteger seus interesse.
Cliente desistiu de uma proposta que havia feito em outro apartamento e com outro corretor, tem direito a fifity?
Caso o corretor tenha sido o responsável pela apresentação do cliente ao imóvel do lançamento da construtora e tenha desempenhado um papel ativo na condução da negociação, é possível que ele tenha direito à comissão, desde que isso esteja previsto no contrato de intermediação imobiliária. E o cliente tenha assinado a ficha de visit.
posso financiar um apartamento da cdhu pela caixa ?
Sim, Desde que sua renda seja compatível com as exigências da caixa.
qual significado de residência ?
Residência refere-se ao local onde uma pessoa mora ou habita regularmente, podendo ser uma casa, apartamento, chalé, entre outros Tipos de moradia. TambÉm pode ser usado para ser referir ao conceito Legal de residência, que esta relacionado com o domicilio de uma pessoa para efeitos legais e fiscais.
qual o valor das parcelas de imóvel de 850 . 000 , 00 ?
Valor das parcelas de de um imóvel de 850 mil dependerá de diversos fatores de financiamento, a taxa de juros e o sistema de amortização escolhido. Considerando um financiamento de 850 mil reais, sem entrada a uma taxa de Juros de 8% ao ano em um prazo de 30 anos (360 meses) e utilizando o sistema de amortização constante (SAC) A parcela inicial seria de aproximadamente 6. 561, 59 reais. PorÉm, é importante ressaltar que esses valores são apenas simulações e podem variar de acordo com as condições especificas oferecidas pela instituição financeira. Recomenda-se buscar um profissional para obter informações mais precisas sobre financiamento de imóvel.
Como tirar alguém da escritura?
Para tirar alguém da escritura de um imóvel, e necessário realizar um procedimento de alienação ou transferência de propriedade. Isso geralmente envolve a assinatura de um contrato de compra e venda, A realização de um registro imobiliário e o pagamento de taxas e impostos relacionados a transferência de propriedade. Para iniciar o processo, é importante Buscar a orientação de um advogado especializado em direito imobiliário para garantir que todos os requisitos Legais sejam cumpridos corretamente.
Como cadastrar imóvel?
Para transferir o IPTU ( Imposto predial e territorial Urbano ) para seu nome, é necessário fazer a alteração do cadastro do Imóvel Junto á prefeitura municipal onde o Imóvel esta localizado. Para isso, Siga os passos abaixo: 1. ReÚna a documentação necessária: Você precisará apresentar documentos pessoais, comprovantes de residência, propriedade, escritura de compra e venda além do comprovante do pagamento do IPTU. 2. Procura o departamento de cadastro imobiliário da prefeitura 3. Preencha o requerimento de alteração de cadastro 4. Será cobrado taxas de transferências.
Desisti da locação, posso pegar meu dinheiro de volta?
A legislação sobre essa questão pode variar de acordo com cada município em que você se encontra em muitos lugares se você desistir do contrato de locação em um curto período de tempo após o pagamento é possível que o proprietário seja obrigado a devolver o seu dinheiro recomendo que verifique a lei local e consulte o profissional do ramo imobiliário para obter aconselhamento específico sobre a situação se o proprietário não estiver Respondendo a sua solicitações você pode tentar entrar em contato com o órgão regulador ou buscar a orientação jurídica.
Assinei um contrato, de venda de imóvel, financiado, a caixa pagou mas tenho que devolver dinheiro pra imobiliária ?
Se você assinou contrato de venda do imóvel financiado e a caixa pagou o valor é importante esclarecer que a devolução do dinheiro para a imobiliária pode estar relacionado a algum acordo prévio feito no momento da negociação do imóvel por exemplo se mobiliária tinha o direito de uma comissão pela venda do imóvel e houve o contrato nesse sentido é possível que você esteja agora precisando devolver o valor acordado para imobiliária.
A empresa EPH incorporadora é confiável e correta ?
Para saber se a empresa é correta aconselho fazer uma pesquisa na internet sobre empresa procurando por avaliações de clientes anteriores reclamações em sites de Defesa do Consumidor e informações sobre o seu histórico e reputação verifique se a empresa está devidamente registrada nos órgãos competentes como a junta comercial Receita Federal prefeitura e outros órgãos reguladores do setor.
Vou alugar um imóvel, é necessário que o locador e o locatário reconheçam firma?
O reconhecimento de firma não é obrigatório para locação de imóveis no Brasil mas é uma prática comum e recomendada para validar assinatura de contrato e garantir a segurança jurídica da transação.
Quais os meios possíveis para desmembramento? Preciso de advogado para isso?
Os meios possíveis para realizar o desmembramento de um imóvel inclui realizar um projeto de desmembramento com a divisão das áreas e limites de cada parte de móvel obter a aprovação do projeto pelas autoridades competentes como a prefeitura e jogos ambientais registrar o desmembramento no cartório de registro de imóveis cada etapa do processo de desmembramento pode exigir análise minuciosa da legislação local cumprimento dos requisitos específicos e apresentação de documentos comprobatórios por isso é importante contar com a orientação adequada e profissionais capacitados para garantir que o desmembramento seja realizado de forma legal e correta.
Uma pessoa que responde a um processo criminal pode ser corretor de imóveis?
Em muitas jurisdões a existência de um processo criminal em andamento pode afetar a capacidade de uma pessoa de exercer certas profissões como corretores de imóveis dependendo da natureza do crime pelo qual a pessoa está sendo processada pode haver restrições legais que impeçam ou restrinjam sua capacidade de obter uma licença para atuar como corretor de imóveis muitas vezes antecedência criminais pode ser considerado como parte do processo de licenciamento e pode influenciar a decisão das autoridades competentes.
Tem a possibilidade de eu me apossar do lote? Se sim, como faço para ligar água e luz e sem escritura?
Você possui algum documento que comprove que está de posse do imóvel como contrato de compra e venda o outro tipo de documento similar Talvez seja possível utilizar para solicitar a ligação do serviço.
Antecedentes criminal do síndico, estamos correndo algum risco?
Depende em primeiro lugar você pode solicitar o Síndico que apresente uma certidão de antecedentes criminais recentes esse documento pode ser solicitado nos jogos competentes como a polícia federal para antecedentes criminais federais ou Polícia Civil do estado em que a pessoa reside para antecedentes criminais estaduais caso síndico se recusa fornecer essa documentação ou caso você tenha acesso informações que me causa preocupação você pode discutir a situação coisa demais moradores do condomínio e ser necessário convocamos a assembleia para debater o assunto.
parei de pagar o financiamento do imóvel
3 parcelas em atraso você recebe primeira carta de notificação.
consulta de score de cpf
Pode procurar um caixa aqui, ou baixar o aplicativo Serasa na Play Store.
Posso desmembrar um lote financiado pela caixa? O mesmo se encontra ainda em débito
EstÁ financiado pela Caixa Econômica Federal e adeptos em aberto é importante entender que o imóvel é considerado como garantia do financiamento desmembran lote financiado pela Caixa pode ser um processo complicado pois a instituição financeira tem uma garantia sobre imóvel até que todo o financiamento seja quitado.
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