Walter José Gomes Maciel
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Walter José Gomes Maciel é CORRETOR DE IMÓVEIS com formação em Gestão imobiária fecape, está entre os TOP 30 corretores(as) com amplo domínio em diversas áreas como: Jurídico Imobiliário. Negociação. Imóveis. Financiamento. Condomínio, entre outras. Possuindo um total de 1 artigo publicado e mais 2.515 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 1982 atuando principalmente no bairro Todos Do Recife, e já trabalhou em empresa como: Paulo Miranda.
Qual a renda mínima para financiar um imóvel de 90 mil?
A renda mínima para financiar financiar um imóvel e 90 mil gira em torno de 10 a r$ 20. 000.
É mais seguro comprar um terreno com a CEF?
Sim de fato toda compra através de financiamento feito por um banco pode ser a Caixa Econômica Bradesco ou qualquer outro ela é sempre será mais confiável.
Como faço para consultar meu score para compra de imóvel?
É só consultar as empresas que queria ter informações de crédito das pessoas como Serasa dentre outros SPC.
O corretor de imóveis pode cobrar metade do valor do caução do locador?
Não de maneira alguma o calção é um valor que vai ficar guardado que será devolvido ao locatário com juros e correção ao final da locação esse valor poderá ser utilizado pelo proprietário em concordância com locatário caso tenha algum saldo devedor a pagar e o locatário abra a mão desse valor para saudar os mesmos.
Pode hipotecar o imóvel mais de uma vez?
Sim desde que o proprietário tem a capacidade financeira e suportar a hipoteca.
Exemplo de contrato?
A melhor opção será você se dirigir ao cartório de notas e fazer o contrato de compra e venda no cartório solicitando orientações ao escrevente com relação a esse procedimento é a que o cartório lida com isso todos os dias é mais fácil elaborar o contrato compra e venda desvinculando você do imóvel após o pagamento do mesmo.
O valor do condomínio influencia no preço do apartamento?
Sim sim o valor do condomínio influencia no valor do apartamento e principalmente se o valor não está condizente com as despesas do condomínio quem vai comprar o imóvel tem que fazer uma análise bem feita da situação condominial se existe débito seu condomínio tem questões na justiça a resolver que tudo isso vai refletir no valor do condomínio futuramente fiquem comprar vai comprar as dívidas também e os problemas.
Quando sei se preciso registrar imóvel usado na prefeitura?
Quando houver necessidade de fazer escritura pagar ITBI regularizar registrar fazer alguma reforma o imóvel terá que está regularizado na prefeitura também.
É possível usar o FGTS mesmo já tendo um imóvel?
Seu imóvel for para moradia própria Se tiver dentro dos prazos estabelecidos em lei poderá sim ser utilizado para amortizar parcelas e ou que tal imóvel.
Imóvel com dívida de IPTU pode ser vendido?
Pode sim pois o débito de IPTU não se extingue com a venda do imóvel O correto é antes de fechar a negociação fazer o levantamento dos débitos e acertar com o comprador Como será a quitação poderá bater do valor do imóvel e o comprador pagar tudo à vista o comprador parcelar o débito em seu nome o importante é quem vendeu ficar livre de responsabilidade do débito.
Como saber se o imóvel tem matrícula?
De posse da documentação no imóvel adquirido ou seja contrato de compra e venda e escritura endereço completo com CEP dirija-se ao cartório de registro responsável pela área onde o irmão está localizado e solicita acertando matrícula e ou o dia inteiro teor de unas.
Qual a maneira de comprar um imóvel e dar para o meu filho?
No caso de doação o valor dos impostos ficam mais em conta do que quando irmãos entra para inventário.
Qual melhor método de comprar imóvel utilizando o Fundo de Garantia?
Caso você não tenha nenhum imóvel financiado Nem que tenha utilizado o FGTS você poderá utilizar o FGTS para que tá passando ou pagar o saldo devedor ele não tá Construtora ou diretamente com o proprietário de um imóvel avulso.
Como que funciona a penhora de bens pela Justiça?
A penhora é um serviço legal que através da Justiça poderá penhorar um bem do devedor para ressarcir outro.
Como fazer um condomínio fechado?
Primeiramente tem que dividir o terreno em unidades autônomas depois registrar o condomínio E elaborar a convenção de condomínio juntamente com a participação dos condôminos.
Posso usar o meu FGTS para pagar a construtora?
O saldo acumulado do seu FGTS poderá ser utilizado para amortizar parcelas ou que está saldo devedor na construtora.
Para que serve a escritura pública de apartamento?
A escritura é muito importante quando a gente compra um imóvel faz a promessa de compra e venda depois com a promessa de compra e venda a gente dá entrada na escritura e para fazer o registro tem que ter escritura.
Quais as vantagens de financiar 100% de um imóvel?
Por isso tem vantagens e desvantagens as taxas ficam menor mas o prazo fica maior ou seja vocês vai estar sempre pagando mais do que o valor original o ideal é juntar um dinheiro antes por exemplo o imóvel de 100 mil você juntou 50 aí financeira só 50 mil Então Isso facilita no final da contabilidade.
Posso desistir de ser fiador?
É possível sim mas o contrato tem que ser analisado e ver o que é que diz sobre fiador no caso de desistência do mesmo deverá ser substituído o fiador ou a garantia.
Como posso comprar imóvel usado pelo Bradesco?
Primeiramente se você possuir conta no Bradesco deve se dirigir ao banco e ver através do seu histórico Quais são os benefícios que tem para vocês dependendo do seu da sua pontuação soltar o banco as coisas fiquem mais fáceis e se você não é cliente do Bradesco deve ir no Bradesco e fazer uma simulação de crédito.
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