Walter José Gomes Maciel
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Walter José Gomes Maciel é CORRETOR DE IMÓVEIS com formação em Gestão imobiária fecape, está entre os TOP 30 corretores(as) com amplo domínio em diversas áreas como: Jurídico Imobiliário. Negociação. Imóveis. Financiamento. Condomínio, entre outras. Possuindo um total de 1 artigo publicado e mais 2.515 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 1982 atuando principalmente no bairro Todos Do Recife, e já trabalhou em empresa como: Paulo Miranda.
O que faço para ingressar com a ordem judicial liminarmente de condomínio?
Primeiro passo é contratar um advogado especializado em direito imobiliário E é claro de sua confiança é uma das provas que comprove seu direito representa também A Urgência o perigo e dano o advogado deverá fazer a petição inicial com pedidos da liminar.
Como fazer financiamento imobiliário caixa?
Para fazer o financiamento na Caixa a pessoa tem que ser maior de 18 anos brasileiro se for casado civilmente apresentado documentação do cônjuge comprovante de renda de residência Ambos não podem estar com CPF negativado feito isso solicite uma simulação sendo aprovado apresente também a documentação do imóvel pode ser a certidão de matrícula de inteiro teor e ônus eu não tudo em ordem o banco chamará para assinar o contrato.
Como saber o dono do terreno?
Você pode ir na prefeitura solicitar uma planta de situação e localização para ter certeza sobre o terreno depois se dirigir ao cartório de registro e solicitar a certidão de matrícula.
Qual a necessidade da averbação da matrícula de uma casa?
Averbação atualiza o imóvel oficializa as alterações físicas como ampliação de um imóvel quitação de financiamento etc.
Qual a renda mínima para financiar um imóvel de 1 milhão?
A pessoa para financiar um apartamento de um milhão de reais Ela deve ter deverá ter uma renda mínima entre 20. 000 a 36. 000 e uma entrada de 30 a 20% ou de 20 a 30%.
Como devolver apartamento alugado?
Primeiramente você tem que ter em mãos o contrato de locação e ou cópia do mesmo autenticada confirma reconhecida observar todas as cláusulas que tem inclusive na entrega fazer um comunicado a MRV explicando toda a situação deixar pago pelo menos as contas de consumo e o condomínio e tentar um acordo amigável.
Como eu faço para calcular a capitalização mensal de juros?
BASTA MULTIPLICAR O VALOR QUE FOI INVESTIDO INICIAL PELA TAXA DE JUROS.
Como posso financiar apartamento pelo Banco do Brasil?
Para financiar um apartamento pelo Banco do Brasil é o mesmo procedimento da Caixa Econômica e qualquer outro banco Primeiramente você faz uma simulação do imóvel que pretende apresenta seus comprovantes de rendimentos e o banco vai dizer quanto vai liberar para o financiamento feito isso apresenta-se a documentação do imóvel como por exemplo a principal que a Certidão de Inteiro teor e ônus juntamente com a de matrícula para o banco analisar.
Qual é o preço da escritura de um imóvel?
Não existe um Preço Fixo para escritura de imóvel no Brasil gira em torno de Dois a três por cento do valor do imóvel mas não é algo fixo cada cidade pode ter taxações diferentes.
Como e aluguel por temporada?
Aluguel de temporada por 3 meses ou 90 dias e segue as mesmas normas e lei do inquilinato.
Como saber se a imobiliária é legalizada?
O correto é você solicitar No CRECI responsável da cidade se aquela mobiliária Imobiliária está legalizada está em Dia com as obrigações do Creci E se o corretor responsável por ela também então o corretor tem que ter um CRECI e pagar suas obrigações junto ao CRECI sindicato etc se ele monta uma imobiliária ele também vai pagar a mesma coisa referente a imobiliária.
Qual é o preço de uma escritura de apartamento?
Não existe um Preço Fixo Pois cada cidade pode ter taxas diferentes por exemplo em Recife é um valor em Camaragibe já é outro não dá para precisar um valor.
Fiador tem que ser do mesmo estado?
Não não é obrigado que seja do mesmo estado onde está localizado o imóvel porém não faz muito sentido eu arrumar um fiador que mora em São Paulo e o imóvel seja em Recife por questões de logística e administração é melhor que seja dentro do mesmo estado preferencialmente a mesma cidade onde está localizado o imóvel.
Onde retiro a matrícula de imóvel?
No cartório de registro de imóveis Responsável pela área onde aquele móvel está localizado.
Como se faz para desmembrar terreno?
Para fazer o desmembramento existe todo um processo legal como planta tem que dar entrada na prefeitura solicitar aprovação de algum projeto caso vai dividir para construir duas casas aí apresentar os projetos a tarefa um pouco complicada mas tem solução.
Como faço para conseguir registrar imóvel novo no cartório?
VOCÊ DEVERÁ LEVAR AO CARTÓRIO COMPETENTE TODA DOCUMENTAÃO REFERENTE AO IMÓVEL E SOLITAR O REGISTRO.
Quem faz a matrícula de imóvel?
A matrícula do imóvel é feita pelo cartório de registros de imóveis responsável pela área onde o imóvel está localizado.
Para que serve o regimento interno?
O regimento interno serve para ordenar os procedimentos a boa convivência seja a empresa em um condomínio uma escola são normas com direitos e deveres que deverão ser seguidos caso contrário também é passível de punição que pode ser multa dentre outros.
Como é feita a análise de crédito para comprar imóvel?
A análise de créditoAnálise de crédito para comprar um imóvel financiado ou não é a mesma que é feito para comprar um automóvel Só que no caso de imóvel ela é mais exigente você tem que juntar os comprovantes de renda fio e do cônjuge se for casado também as despesas familiar como colégio de criança cartão de crédito para poder o banco fazer o seu levantamento financeiro e obviamente quanto poderá liberar para o seu financiamento.
Como faço para denunciar um vizinho na prefeitura?
Depende da situação mas o ideal mesmo é se dirigir a prefeitura de preferência com provas da denúncia foto vídeo etc e a Prefeitura vai propor alguma solução ou deverá propor alguma solução.
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