Walter José Gomes Maciel
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Walter José Gomes Maciel é CORRETOR DE IMÓVEIS com formação em Gestão imobiária fecape, está entre os TOP 30 corretores(as) com amplo domínio em diversas áreas como: Jurídico Imobiliário. Negociação. Imóveis. Financiamento. Condomínio, entre outras. Possuindo um total de 1 artigo publicado e mais 2.541 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 1982 atuando principalmente no bairro Todos Do Recife, e já trabalhou em empresa como: Paulo Miranda.
Como se faz para desmembrar terreno?
Para fazer o desmembramento existe todo um processo legal como planta tem que dar entrada na prefeitura solicitar aprovação de algum projeto caso vai dividir para construir duas casas aí apresentar os projetos a tarefa um pouco complicada mas tem solução.
Como faço para conseguir registrar imóvel novo no cartório?
VOCÊ DEVERÁ LEVAR AO CARTÓRIO COMPETENTE TODA DOCUMENTAÃO REFERENTE AO IMÓVEL E SOLITAR O REGISTRO.
Quem faz a matrícula de imóvel?
A matrícula do imóvel é feita pelo cartório de registros de imóveis responsável pela área onde o imóvel está localizado.
Para que serve o regimento interno?
O regimento interno serve para ordenar os procedimentos a boa convivência seja a empresa em um condomínio uma escola são normas com direitos e deveres que deverão ser seguidos caso contrário também é passível de punição que pode ser multa dentre outros.
Como é feita a análise de crédito para comprar imóvel?
A análise de créditoAnálise de crédito para comprar um imóvel financiado ou não é a mesma que é feito para comprar um automóvel Só que no caso de imóvel ela é mais exigente você tem que juntar os comprovantes de renda fio e do cônjuge se for casado também as despesas familiar como colégio de criança cartão de crédito para poder o banco fazer o seu levantamento financeiro e obviamente quanto poderá liberar para o seu financiamento.
Como faço para denunciar um vizinho na prefeitura?
Depende da situação mas o ideal mesmo é se dirigir a prefeitura de preferência com provas da denúncia foto vídeo etc e a Prefeitura vai propor alguma solução ou deverá propor alguma solução.
Tenho um apartamento financiado, posso vender?
Pode vender sim porém o ideal é que seja vendido e de a pessoa que está comprando de que tá a dívida por exemplo se o apartamento vale r$ 150. 000 eu já paguei 100. 000 a pessoa interessada paga os 50 lá na caixa por exemplo e me dá o restante e o imóvel fica livre e desembaraçado ou na Caixa mesmo a pessoa refazer o financiamento que provavelmente as parcelas vão ficar mais cara do que as atuais.
Como faço para consultar o número de matrícula de um imóvel?
Você pode consultar a matrícula ou a Certidão de Inteiro teor de qualquer imóvel desde que você tenha o endereço completo saiba onde é o cartório de registro responsável pela área onde o móvel está localizado e solicitar certidão pagar a taxa Pois a mesma é de domínio público.
Como conseguir isenção do ITBI?
Prefeitura geralmente não dá desconto no pagamento do imposto de transmissão ITBI porém se você não tem nenhum outro imóvel em seu nome poderá conseguir alguma algum benefício em termos de desconto.
Qual o valor médio de registrar imóvel novo?
Em primeiro lugar Depende do estado ou município mas gira em torno de 3 a 6.
Como faço para pagar IPTU atrasado?
Bem aqui na cidade do Recife onde eu moro tem duas formas você pode se dirigir à prefeitura com o carnê do IPTU e fazer esse levantamento no balcão de finanças E aí você resolve se vai parcelar ou vai pagar tudo à vista esse procedimento também pode ser feito no conforto do seu lar entrando no site da prefeitura.
Onde anunciar um imóvel financiado?
O imóvel financiado poderá ser anunciado em qualquer meio de comunicação o importante é captar um cliente que tenha condições de pagar o saldo devedor E o restante do valor ao proprietário se ele quiser financiar um imóvel aí já é um pouco mais complicado mas é possível também.
O que é o estatuto do condomínio?
O estatuto de condomínio nada mais é do que a convenção do condomínio ou as leis e normas que regem o condomínio é bem importante ter conhecimento da mesma.
Quem é MEI pode financiar pelo minha casa minha vida?
Desde que atendo os requisitos do programa poderá sim deverá comparecer ao financeiro munido de toda a documentação valor do imóvel se é novo ou usado etc.
Lavrar escritura quanto custa?
Em média de dois a 5%, aí vai depender da cidade do imóvel o ideal antes dessa ter uma média no cartório.
Como que funciona o deposito calção?
O depósito do Calção é um tipo de garantia na locação a pessoa deposita numa poupança o valor que ficou acertado com outra parte de um a três aluguéis e ao final da locação esse valor será devolvido corrigido pela inflação se o imóvel apresentar algum dano necessidade de pintura o valor poderá ser utilizado para corrigir possíveis danos ao mesmo.
Como que funciona o deposito calção?
O depósito do Calção é um tipo de garantia na locação a pessoa deposita numa poupança o valor que ficou acertado com outra parte de um a três aluguéis e ao final da locação esse valor será devolvido corrigido pela inflação se o imóvel apresentar algum dano necessidade de pintura o valor poderá ser utilizado para corrigir possíveis danos ao mesmo.
Como comprar imóveis leilão?
Primeiramente é necessário identificar os leilões disponíveis depois selecionar os imóveis que interessa É bem importante conhecer os editais Outra medida importante é saber onde o imóvel está localizado fazer uma visita no mesmo e se possível entrar no imóvel e observar o seu estado de conservação.
Oque fazer se receber uma ação de despejo?
Bem quando ação despejo chega o correto é a pessoa desocupar o imóvel porém é interessante estar acompanhado de seu advogado para saber quais são os seus direitos e quais são as possibilidades de negociar uma outra parte sempre com muita calma.
Quanto tempo demora uma escritura de imóvel?
Atualmente gira em torno de 10 a 25 dias podemos chegar a 30 dias mas é difícil antes disso já tá já tem concluído.
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