Alvim Leste Imóveis

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SOBRE O RESPONDEDOR:

Alvim Leste Imóveis está entre os TOP 10 imobiliárias sendo uma das maiores autoridades do portal com amplo conhecimento em diversas áreas como: Jurídico Imobiliário. Imóveis. Negociação. Condomínio. Locação, entre outras. Possuindo um total de 0 artigo publicado e mais 21.888 respostas em nosso fórum.

Minhas respostas

Quais documentos para financiar um imóvel pela caixa?

CPF, RG, comprovante de estado civil, comprovante de endereço, comprovante de rendimento, declaração de imposto de renda.

Quanto tempo podem demorar para fazer a entrega das chaves?

Só vendo com a construtora. Por acaso você financiou a entrada?

Como vender imóvel financiado caixa?

Basta que a caixa aprove o comprador. Com o financiamento ao comprador será quitado o seu saldo devedor. Mera rotina.

Qual a função do ITBI?

Custear as despesas municipais: escolas, creches, coleta de lixo, etc.

Posso fazer a rescisão de contrato com a imobiliária?

Peça a sua via do contrato na justiça. Vai ser um susto e tanto para essa imobiliária.

Posso cobrar aluguel se pedir a casa faltando uma semana para o inquilino fazer o pagamento do mês?

O locador não retoma o imóvel locado na vigência do contrato. E se o contrato já está no prazo indeterminado é preciso aviso prévio de 30 dias.

Pode ser cobrado IPTU retroativo?

Pode, dos últimos cinco anos.

Onde foi registrado meu imóvel?

Veja no site "registrodeimoveis.org.br/mapa.

Valor da documentação do imóvel

Mais ou menos 6% a 6.5% do valor do imóvel.

Idoso pode comprar imóvel?

Pode, idade não é limitante para os atos da vida civil.

Melhores bancos para financiamento de imóvel?

Normalmente o banco onde você tem conta ou a caixa econômica.

Locador pode proibir animais?

Pode, mas isso tem que estar explicito no contrato de locação.

Como solicitar a certidão dos 10 cartórios de SP?

Via distribuidor. Em São Paulo fica na rua XV de Novembro.

Posso financiar 2 imóveis em bancos diferentes?

Se a renda comportar sim. E apenas um será pelo SFH.

Como comprar apartamento 100% financiado?

Os agentes financeiros não têm financiado 100% do imóvel. Uma possibilidade é comprar na planta.

Quando depósito feito no aluguel é devolvido?

De rigor você paga todos os dias que você morar e apenas após a entrega do imóvel dentro das conformidades a caução é devolvida.

Com quem devo tratar do financiamento corretor ou banco?

O banco. Corretor apenas intermedeia a transação.

Posso pedir casa alugada com contrato vencido?

Se já cabe denuncia vazia é preciso dar um aviso prédio de 30 dias. Se o contrato foi feito no prazo de 30 meses findo o contrato já cabe denúncia vazia; se o contrato foi verbal ou com prazo inferior a 30 meses cabe denúncia vazia após cinco anos de ocupação. Veja os outros motivos de rescisão contratual nos artigos 9º, 46 e 47 da lei da locação.