Alvim Leste Imóveis
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Qual valor de um apartamento na planta?
Depende do empreendimento.
ITBI quem paga vendedor ou comprador?
O comprador.
Como fazer acordo com a imobiliária sobre caução pago?
Caução é uma garantia legalmente aceita pela lei da locação. Vide lei da locação artigos 37 a 42. (das garantias locatícias).
Como tirar a certidão negativa de débitos?
Débitos do quê? De IPTU na prefeitura; de condomínio com o síndico. Se não são os casos por favor repita a pergunta.
Preço para fazer escritura de imóvel?
Depende do valor do imóvel e de sua localização. Aqui no portal tem uma ferramenta para isso.
Posso retirar meu FGTS para compra de imóvel?
Não. Você pode usar o seu FGTS mas o dinheiro sairá da sua conta vinculada para a conta corrente do vendedor. Procure um correspondente bancário.
Como transferir imóvel de pai para filho?
Por escritura pública de doação e será considerada antecipação da herança ou por escritura pública de compra e venda e nesse caso todos os demais herdeiros e o cônjuge devem concordar com a venda.
Quanto preciso para comprar um apartamento na planta?
Depende do empreendimento.
Existe multa caso de imóvel que não foi comprado?
Veja o próprio contrato. Provável que sim. Inclusive os honorários do corretor.
Como financiar imóvel sendo autônomo?
Você terá que comprovar renda. E não serve mais movimentação bancária.
O proprietário pode exigir pagamento em dia do condomínio?
Pode sim. Aliás deve; porque o condomínio é de responsabilidade dele e pode levar o imóvel dele a leilão. Se o locatário descumpre cláusulas contratuais melhor pedir o despejo do que arriscar-se a perder o imóvel.
Até quando preciso pagar aluguel, utilizando caução pago?
De rigor não pode. A lei prevê que a caução seja devolvida após a desocupação e vistoria do imóvel.
Inquilino não paga aluguel como pedir a desocupação do imóvel?
Não. Mas pode pedir ação de despejo na justiça.
Quanto tempo demora para a entrega das chaves?
Isso você tem que ver com o incorporador.
O inquilino tem que pagar fundo de reserva?
Não, mas deve repor todos os valores do FR eventualmente gastos pelo condomínio em despesas ordinárias.
Posso comprar imóvel em meu nome sendo casado?
Pode sim; constará da documentação do imóvel o seu estado civil e a identificação de sua esposa de forma que comprar você pode; vender é que não a menos que o regime do casamento seja separação de bens.
Qual melhor banco para financiar imóvel novo?
Usualmente o banco onde você já é um com correntista ou a Caixa.
Placa de vende-se em imóvel com inquilino pode?
Só se o inquilino permitir. A lei prevê que o inquilino deve permitir as visitas de interessados no imóvel desde que previamente agendadas mas a lei não impõe que o inquilino tolere placas.
O locador pode pedir o imóvel para uso próprio?
Durante a vigência do contrato não.
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