Alvim Leste Imóveis

21.891 Respostas

Agradecimentos: 217.315 pessoas curtiram suas respostas

Melhores respostas: 3134 (14%)

Participante desde: 05/2022

Site: https://www.magda-gestoraimobiliaria.com.br

SOBRE O RESPONDEDOR:

Alvim Leste Imóveis está entre os TOP 10 imobiliárias sendo uma das maiores autoridades do portal com amplo conhecimento em diversas áreas como: Jurídico Imobiliário. Imóveis. Negociação. Condomínio. Locação, entre outras. Possuindo um total de 0 artigo publicado e mais 21.888 respostas em nosso fórum.

Minhas respostas

Proprietário pediu imóvel, tenho que pagar o aluguel?

Sim, você tem que pagar por todos os dias morados. E o proprietário só pode exigir o imóvel se o contrato estiver vencido.

perco o imóvel depois de quantas parcelas atrasadas ?

De rigor o banco pode iniciar os prodecimentos para retomada do imóvel após o vencimento; na prática esse inicio é em mais ou menos três meses.

qual significado de leilão ?

Venda pública de objetos a quem der o melhor lance.

Agora, após o falecimento dele, sendo casados em regime de comunhão de bens, minha sobrinha tem direito a esse imóvel como viúva?

Se o imóvel em questão já estava no nome dos filhos dele antes do casamento sua sobrinha não só não herda como também não terá direito real de habitação.

reparos e multa

Tudo depende de você comprovar que a inércia não foi sua. Você se comunicou por escrito ou apenas ligava e pedia o valor?

caução pode ser utilizado antes do final do contrato ?

Não entendi porque minha resposta foi denunciada. A resposta está de acordo com os ditames da lei da locação, artigos 37 e 3.

corretora

O usual é o repasse cinco dias após o recebimento. Esse prazo é o mínimo necessário para compensação do boleto. O que você precisa verificar é o seu contrato de prestação de serviços com a imobiliária.

Estou tendo um problema. Iria fazer a locação de um imóvel e dar o depósito, porém, assinei o contrato e reconheci firma antes de fazer o pagamento, acabei tendo imprevistos e não consegui dar continuidade á locação. Eles entraram em contato e mandaram um

So que você quer saber é se pagará multa a resposta é sim: pagará multa. Tente negociar uma redução dessa multa ou um parcelamento.

Como faço para não perder meu único imóvel por falta de pagamento?

Uma opção seria negociar com o agente financeiro; outra opção vender o imóvel antes que o banco consolide para si a propriedade.

Como é o procedimento para receber visitantes e prestadores de serviços?

Cada condomínio tem suas próprias regras e claro, essas regras variam também em função de o condomínio ter ou não portaria 24 horas. Usualmente o porteiro anuncia o visitante ou o prestador de serviços e o morador autoriza ou não a entrada. Uma sugestão que eu dou é que se crie também uma lista de visitantes frequentes que podem subir aos apartamentos independente do morador estar ou não em casa. Por exemplo: uma senhora idosa que more sozinha e cuja filha vá visita-la sempre ou mesmo uma empregada que fique com a chave da unidade.

Quais são as políticas para uso de áreas comuns?

A lei é bastante clara sobre isso: as áreas comuns são usadas conforme suas destinações e o uso por um condômino não pode embaraçar o uso de outro condômino. Por exemplo: vaga de carro e corredor não podem ser usadas para brincadeiras. Tudo deve estar disciplinado no RI.

Posso fazer nota promissória pra cobrar débito de aluguel?

Não; o próprio contrato já é um título executivo, que pode inclusive ser protestado. Nenhuma necessidade de tentar introduzir uma NP nesse contrato. E cuidado que o locador exigir uma dupla garantia pode render uma boa multa a favor do locatário.

Estou finalizando o pagamento do financiamento do meu imóvel em São Paulo, SP, no valor de R$ 290.000,00, e pretendo averbá-lo em meu nome após a quitação. Tenho algumas dúvidas: quais documentos são necessários? O imóvel está em meu nome e no da minha ex

Basta pegar o termo de quitação com o agente financeiro e apresanta-lo no cartório de registro de imóveis que registrou o seu contrato. Só que não será possível a averbação apenas no seu nome se o contrato estiver no nome de mais de uma pessoa. Tudo o que a quitação permite é liberar o imóvel da alienação fiduciária.

Como tirar o apartamento do meu nome?

TerÁ que vender ou doar o apartamento. Em ambos os casos por escritura pública lavrada em cartório de notas.

Quando a esposa falecer, o inventário será sobre a fração ( 25 %) do imóvel?

Entao sim, o inventário será apenas sobre a fração da falecida.

Como resolver os conflitos entre os moradores?

Na realidade o condomínio não precisa se envolver em conflito entre os moradores. Se o conflito não envolve descumprimento de normas regimentais os moradores resolverão seus conflitos com base na lei da vizinhança. Tudo o que o síndico pode fazer (se quiser) é tentar intermediar o dialógo.