Alvim Leste Imóveis
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Quem mora em apartamento paga IPTU?
Depende do apartamento. Alguns têm isenção, outros não. Não dá para comparar um apartamento de alto padrão com um apartamento do MCMV. Veja na prefeitura local se o seu imóvel ou você tem algum direito à isenção de IPTU.
Comprar imóvel consorcio ou financiamento
Em financiamento, você terá um desembolso maior, mas terá o imóvel de imediato. Num consórcio, o desembolso será menor, mas você pode ser contemplado só daqui a alguns anos. Você é quem sabe o que atende melhor às suas necessidades.
Escritura de imóvel em nome de duas pessoas
Pode, aliás, pode fazer no nome de várias pessoas.
Quem tem um imóvel financiado pela caixa pode financiar outro?
Se sua renda comportar, pode. Mas será pelo SFI, com encargos bem maiores.
Onde tirar certidão de inteiro teor do imóvel?
No cartório de registro de imóveis.
Custos documentação imóvel novo
Tudo incluso, aproximadamente 6% do valor do imóvel.
Locação pelo prazo de seis meses.
É o risco que o locador corre quando aluga direto, sem conhecer as leis da locação. Numa locação residêncial com prazo inferior a 30 meses, o locatário só poderá retomar o imóvel locado após 5 anos de ocupação, ou se comprovar que o imóvel será usado para si próprio, ascendentes, descendentes ou cônjuges que não disponham de imóvel proprio; se for pedido para demolição ou reforma licenciada, que represente pelo menos 20% do total da edificação; se o locário mudou de emprego e a locação era relacionada a esse emprego. Tud com base no artigo 47 da lei 8245/91. É interessante você procurar esse artigo no Googel. OU, EVIDENTEMENTE, se o locatário der motivo para uma ação de despejo.
Quem é fiador pode financiar um imóvel?
Normal, fiança não é dívida e não compromete sua margem.
Quem paga a imobiliária comprador ou vendedor?
Quem contratou o serviço. Usualmente, o vendedor. Ou, como comprador, vendedor e corretor combinarem.
Vender imóvel comprado com FGTS
Pode sim. A única restrição é que faz menos de três anos da compra, o novo comprador não poderá usar o FGTS dele.
Posso rescindir contrato de aluguel?
Se você é locatário pode, a qualquer momento, pagando a multa devida. Se você é o locador, na vigência do contrato você não retoma o imóvel locado, a menos que o locatário seja "bonzinho" e concorde em sair do imóvel, ou se o locatário der causa para ação de despejo.
Qual o valor cobrado do ITBI?
Na cidade de São Paulo, a aliquota é de 3% mas existem algumas exceções. Faça uma simulação no site da prefeitura.
Contrato de locação pode ser de 6 meses?
Pode. Eu não aconselharia um cliente meu a aceitar esse prazo, mas, havendo acordo entre as partes, nenhum problema.
Averbação na matrícula do imóvel quanto custa?
Depende do que se pretende averbar. Se for documento sem valor declarado, por exemplo, uma certidão de casamento, aqui em São Paulo não chega a R$80, 00. Se houver valor declarado, dependerá do valor, ok?
Um familiar pode ser meu fiador para alugar um imóvel
Sim, familiar pode ser fiador. E sim, se o fiador morrer, é preciso indicar novo fiador.
Como pedir certidão de imóvel pela internet?
No site registradores. É um site intuitivo.
Locatário pode ser fiador de si mesmo?
Não. Mas pode dar seus bens em caução.
Quem mora em apartamento tem que pagar IPTU?
Alguns imóveis têm isenção de IPTU e alguns imóveis não têm esse benefício. Você não acha que o proprietário de um apartamento de alto padrão, de valor de R$10 milhões, deve ter o mesmo tratamento que o proprietário de um apartamento MCMV que valha R$150 mil, não é mesmo?
Posso desistir de compra de imóvel na planta?
Veja no seu contrato quais são as cláusulas do distrato.
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