Alvim Leste Imóveis
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Andar alto ou baixo?
PrÉdio com ou sem elevador?
Quando cabe ação de usucapião?
Quando existe a posse mansa, pacífica, sem oposição e com ânimo de dono, por um período variável de cinco a quinze anos. O imóvel não pode ser público.
Baixa de hipoteca de imóvel quitado?
Se você já tem o termo de quitação, basta levá-lo ao cartório de registro de imóveis que registrou o seu contrato.
O que é necessário para registrar um imóvel?
Ter um título aquisitivo válido. Exemplos de títulos aquisitivos: escritura pública de compra e venda; contrato de financiamento desse imóvel com banco; ofício de sentença judicial.
O que é ser fiador de alguém?
É garantir ao credor que se o seu afiançado não pagar uma dívida, você pagará essa dívida por ele.
Como funciona a nova Lei do Inquilinato?
A nova lei do inquilinato (lei 8245/91) já tem 34 anos, ou seja, nem é nova. Claro, durante esse tempo todo sofreu algumas modificações mas não dá para te explicar aqui toda a dinâmica da lei. Se você tiver alguma dúvida específica, inicie nova pergunta com essa dúvida. Se quiser ter acesso à lei na íntegra, busque-a no site oficial "gov" que a lei estará atualizada.
O que significa estar na dívida ativa?
Significa que você está sendo processado por algum órgão ou autarquia governamental.
O que significa um imóvel alienado a uma instituição financeira?
Significa que o imóvel está garantindo alguma dívida. Provavelmente o financiamento do próprio imóvel.
Quais os requisitos da usucapião?
Ocupação mansa, pacífica, sem oposição e com ânimo de dono por um prazo variável de cinco a quinze anos.
Como funciona o mandado de despejo?
O juiz determina a desocupação do imóvel até, por exemplo, o dia 15 de julho. Se no dia 16 o imóvel permanecer ocupado, o ocupante será retirado coercitivamente, usando apoio polícial.
O que significa alocação de recursos?
Transferência de recursos para outra finalidade diferente da original. Por exemplo: um condomínio arrecadou determinado valor para pintura do prédio, mas antes de contratar essa pintura, o telhado desabou. É possível, mediante autorização da assembleia, usar o valor que foi arrecadado para pintura, no reparo do telhado.
Como regularizar um imóvel já construído?
PrecisarÁ conseguir o habite-se na prefeitura e registrar a obra na receita federal.
Posso dividir o valor das "chaves" do meu apartamento?
Isso você vê com a construtora que te vendeu o apartamento. Aqui nós não temos como saber. Já leu atenciosamente o seu contrato? Nele consta parcelamento das chaves?
Ação judicial para baixa de hipoteca?
Se a baixa é devida e a construtora se recusa a providenciá-la, então sim, a sua saída será judicial.
qual o prazo de validade de uma matrícula de imóvel?
A matrícula será sempre a mesma. A certidão da matrícula (o que popularmente se convencionou chamar de matrícula atualizada), se o pedido foi para venda de imóvel, valerá por 30 dias.
O que é necessário para ser avalista de alguém?
Usualmente pede-se idoneidade financeira e renda compatível com a responsabilidade assumida.
O que é despejo por falta de pagamento cumulado com cobrança?
É uma ação em que se pretende que a justiça determine a retirada compulsória do inquilino do imóvel, ao mesmo tempo que cobra aluguéis não pagos por esse inquilino.
O que é fiador ou seguro fiança?
Fiador é uma terceira pessoa que se responsabiliza pela locação, caso o locatário não o faça; seguro-finança, como o próprio nome diz, é o contrato de um seguro com uma seguradora (Porto Seguro por exemplo), que o locatário contrata a favor do locador para que, havendo calote, a seguradora pague o prejuízo desse locador.
O que acontece quando o imóvel é penhorado?
O próximo passo será o leilão, a menos que o devedor consiga embargar o leilão, purgar a mora ou chegar a um acordo com o credor.
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