Alvim Leste Imóveis
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Fiador tem que pagar dívida?
Sim, em caso de inadimplência do afiançado o fiador é chamado para pagar a dívida. Responde com seus bens pessoais inclusive.
Como fazer para reajustar o valor do aluguel?
A lei proíbe variação cambial, moeda estrangeira e salário mínimo. Outros índices são livremente pactuados entre as partes.
Para que serve o RGI?
Para dar segurança jurídica aos negócios imobiliários. Pelo registro você sabe quem é o proprietário e sabe se pesa algum ônus contra esse imóvel.
Como fazer inscrição no CRECI SP?
SÓ levar o diploma do seu curso de técnico em transações imobiliárias no posto do CRECI.
Despesas do imóvel quem paga?
Manutenções rotineiras (por exemplo: pintura, limpeza de caixa d'agua, de calha) são por conta do inquilino. Despesas estruturais são por conta do proprietário.
É obrigatório fazer a escritura da casa antes da construção?
Você tem um terreno, ou seja: você é dono de um terreno e já tem uma escritura e a matrícula desse terreno, certo? Pois bem: não haverá uma nova escritura quando você edificar nesse terreno. Bastará que você averbe a construção na matrícula do terreno.
Como são entregues imóveis na planta?
Alguns empreendimentos vêm completos; outros no contrapiso. Veja se no contrato consta o que está prometido no memorial descritivo.
Portabilidade de financiamento paga ITBI?
Não, o ITBI é cobrado em caso de venda do imóvel e na portabilidade o dono do imóvel continua sendo o mesmo.
O que é liminar de despejo?
Porque o juiz entendeu que você deve desocupar o imóvel imediatamente.
Como encontrar apartamentos para alugar?
ImobiliÁrias, redes sociais, porta a porta, as opções são muitas. Inclusive aqui neste portal.
O que precisa para fazer financiamento na Caixa?
Basicamente bom histórico de pagamento, não ter restrições em seu nome e ter renda compatível com o empréstimo pretendido.
Quebra de contrato, o que recebo?
Execute o contrato. E aconselho que você averbe esse contrato particular na matrícula do imóvel.
Como conseguir usucapião de um terreno?
Para terrenos o prazo de ocupação é 15 anos.
Como elaborar peça de ação de usucapião?
Quem instrui ação de usucapião (judicial e extrajudicial) é advogado então você não precisa se preocupar em elaborar peça alguma, ok? Para isso você está pagando o advogado. Fosse serviço que você pudesse fazer pessoalmente eu te orientaria mas no caso caberá ao seu advogado te orientar.
Quantos tipos de inventário existe?
Se você se refere ao inventário de bens e dívidas de pessoa que falece existe inventário judicial e extrajudicial. Em contabilidade a palavra "inventário" é o controle dos ativos da empresa. Se você for mais específico na sua pergunta conseguirá melhor orientação.
Inventário extrajudicial?
É inventário feito fora da justiça No caso de inventário no tabelionato de notas. SÓ é possível se todos os herdeiros forem capazes e estiverem concordes quanto à partilha; nesse caso o inventário se resolve rapidamente. Mesmo sendo extrajudicial é necessário advogado.
Como consigo doar casa sendo divorciado?
Estado civil não interfere com doação.
Dívida de condomínio pode penhorar imóvel?
Pode e o imóvel é levado a leilão com bastante rapidez; mesmo sendo bem de família; mesmo sendo residência de menores e velhinhos. Tente um acordo, que o síndico pode ou não aceitar, ou tire um empréstimo bancário e resolva essa pendência.
O que acontece quando o imóvel vai para leilão?
Se houver arrematante ótimo; se não houver arrematante dependendo do motivo do leilão o credor pode adjudicar esse imóvel pela dívida, vendendo-o posteriormente. Se for leilão por financiamento bancário não havendo arrematante ele entra em venda direta pela melhor oferta.
Tem como eu morar em uma casa abandonada?
Tecnicamente invasão é crime, mas nunca vi ninguém ser preso por causa disso. Se você conseguir ocupar essa casa pelo tempo necessário para usucapi-la você fica com ela; porém antes disso, se o proprietário aparecer você perde absolutamente tudo o que investiu. Outra dificuldade será conseguir ligar luz e água sem ter legitimidade para isso. Sinceramente meu melhor conselho seria que você se inscreva em um programa social e águarde sua vez de ter o seu imóvel, sem necessidade de ocupar imóvel alheio.
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