Alvim Leste Imóveis

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SOBRE O RESPONDEDOR:

Alvim Leste Imóveis está entre os TOP 10 imobiliárias sendo uma das maiores autoridades do portal com amplo conhecimento em diversas áreas como: Jurídico Imobiliário. Imóveis. Negociação. Condomínio. Locação, entre outras. Possuindo um total de 0 artigo publicado e mais 21.888 respostas em nosso fórum.

Minhas respostas

É possível financiar direto com a CEF?

Sim, é possível. Burocrático mas possível. Reporte-se a um gerente da caixa.

Posso vender uma casa que nunca paguei a prestação?

Se você nunca pagou nada evidente que a propriedade da casa não é sua. Mesmo direitos possessórios não se aplicam a bens públicos e pelo que você coloca a casa é da caixa. Portanto eu não vejo viabilidade no negócio. Mas tente ver na matrícula do imóvel qual é a real situação dele.

Inventariante pode impedir um herdeiro de morar na casa?

O inventariante administra os bens; se algum herdeiro quiser morar no imóvel é dever do inventariante cobrar o respectivo aluguel.

Como vender um imóvel que foi financiado pelo Santander?

Mera rotina, o comprador escolhe o banco onde ele quer fazer o financiamento e esse banco entra como interveniente quitante no Santander.

É normal marcar 2 dias para analise e entrevista na caixa?

Sim, isso é normal. Longe de querer impor a você uma data estão te dando a chance de escolher essa data.

Financiamento caixa pode ter dois?

Pode. Não necessariamente pelo SFH mas nada impede um segundo financiamento pelo SFI que é mais caro, não tem subsídio e não permite uso do FGTS.

É possível vender um imóvel que está financiado?

Sim é possível. E o comprador escolhe o banco onde quer o financiamento; esse banco contata o banco onde atualmente está o financiamento (interveniente quitante), quita o imóvel e libera o valor da venda deduzida a quitação do saldo devedor para o vendedor.

Quem faz o inventário?

Cônjuge; demais herdeiros; credor interessado, quem está de posse dos bens.

Pode alugar imóvel financiado pela caixa?

Não sendo fase 1 do MCMV pode.

Como faço contrato de aluguel residencial?

Seguindo a lei 8245/91.

Como descobrir o dono de um terreno pela internet?

Peça a matrícula do imóvel. No Google tem diversos profissionais que oferecem o serviço. Veja que mesmo no site oficial (registradores onr) o serviço é pago. Você só tem a comodidade de não sair de casa.

Quanto tempo guardar contrato de locação?

A pretensão para cobrança judicial de aluguel acontece em três anos. Entretanto a prestação de contas desse aluguel junto à receita federal é de cinco anos portanto se tudo correu bem no contrato eu o guardaria pelo maior período.

Inquilino com mais de 65 anos pode ser despejado?

Pode sim. Idade por si só não retira deveres e não dá direitos. Se o idoso em questão não é amparado pela família não se pode repassar essa responsabilidade ao dono do imóvel, não é mesmo? Aconselhe esse idoso em questão a procurar o CRAS.

Vaga de garagem valoriza o apartamento?

Sim, no geral ter vaga valoriza o apartamento. Justamente por isso apartamentos com vaga custam mais caro.

Idoso pode vender terreno?

O terreno sendo dele pode sim. E que vá gastar seu dinheiro aproveitando o resto de sua vida na Europa.

Como fazer para pagar o boleto do IPTU atrasado?

A maioria das prefeituras disponibilizam em seus sites.

Inquilino pode receber visita a longo prazo?

Pode. Uma vez alugado o imóvel o inquilino passa a ser o legítimo possuidor desse imóvel.

Qual é o tamanho de um metro quadrado?

Desenhe no chão um quadrado que tenha a exata medida de 1 metro em cada um dos seus lados e esse quadrado será o exato tamanho de um metro quadrado.

Quem deve pagar o condomínio atrasado?

O proprietário, SEMPRE. É uma dívida do imóvel que facilmente leva o imóvel a leilão. Como o proprietário vai se entender com quem usou o imóvel é um problema das partes. Condomínio se relaciona só com os condôminos (donos das unidades), portanto se comprou com dívida vai levar a dívida junto.