Alvim Leste Imóveis
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Qual é a diferença entre o locador e o locatário?
Locador = o DONO ou o responsável pelo imóvel. Locatário = o inquilino.
Como faço para propor ação de imissão de posse?
SÓ através de advogado.
Quem tem um financiamento pode fazer outro?
Sim pode. Não será pelo SFH de forma que o custo será bem maior mas supondo-se que a renda comporte nenhum problema.
Posso comprar um imóvel de usucapião?
Sim. Pode. Usucapião é uma forma legalmente legítima de aquisição de propriedade.
Posso receber visitas e fazer uma janta com amigos no quintal do imóvel morando de aluguel?
Se o quintal é de uso comum com outras residências você não pode fazer um evento particular nele. Por outro, se a casa que você locou é independente, ou seja, sem outras casas no mesmo quintal, então você usufrui desse quintal como bem entender.
Como consigo emitir escritura de sobrado?
Escrituras são lavradas em cartório de notas..
Contrato não assinado e nem autenticado pela moradora. Preciso pagar o aluguel?
Sim, seu contrato é válido. Contratos verbais também são válidos e você mora e paga aluguel, ou seja: dá para provar a relação locatícia.
Quanto tempo demora para fazer a escritura de um imóvel?
Poucos dias. Combine no cartório.
Imóvel comercial pode ser usado como residencial?
Se pertence a um condomínio não.
Como fazer simulação de amortização financiamento caixa?
No próprio aplicativo tem o programa. Ou peça ajuda a um funcionário.
Aluguel por recibo falso, posso retirar o inquilino?
Na marra não, só pela via judicial. E o banco não poderia ter procedido ao estorno sem o seu consentimento.
Como consigo fazer o registro de um imóvel novo?
Você quer averbar uma construção, é isso? Só levar o habite-se na matrícula do imóvel.
O que é amortização do financiamento?
Pagamento antecipado de algumas parcelas.
Quem pode ser polo passivo em de ação de imissão de posse?
Quem está ocupando o imóvel.
Cônjuge precisa assinar contrato de compra e venda?
Sim, precisa. A menos que o casamento seja em separação total de bens.
Como fazer uma doação de um imóvel?
Escritura pública de doação.
Podemos entregar um imóvel alugado de 30 meses com isenção de multa?
Você apenas estaria isento da multa se o seu empregador estivesse transferindo você de cidade. Pelo que você coloca não entendi se foi o caso.
Posso usar fundo de garantia para comprar segundo imóvel?
FGTS é só para moradia primária.
Apartamento financiado tem escritura?
Não, O contrato com o agente financeiro tem o mesmo valor legal que a escritura.
Posso comprar um imóvel com o nome sujo?
Financiado não. Terá que regularizar as pendências antes do financiamento.
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