Alvim Leste Imóveis
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Quem deve registrar o contrato de locação?
Quem tiver interesse no registro, já que a lei não o obriga.
Inventário extrajudicial é mais caro?
Não, costuma ser mais barato. Para que o inventário seja extrajudicial é preciso que todos os herdeiros estejam de acordo e que não haja interesse de incapazes envolvidos (menores de idade ou pessoas curateladas).
Dívida de condomínio pode penhorar imóvel bem de família?
DÍvida de condomínio manda facilmente o imóvel a leilão. Isso porque essa dívida é vinculada ao imóvel.
Quanto tempo leva para resolver um inventário?
Pode ser resolvido em poucos dias; pode levar anos. Depende. Se os herdeiros são todos maiores e capazes levará pouco tempo.
Qual o valor do IGPM acumulado?
De que período? Sugiro que você consulte o site calculoexato. Intuitivo, online e gratuito.
Quem paga o fundo de reserva inquilino ou proprietário?
O proprietário. E se o FR for usado para pagamentos de despesas ordinárias o locatário deve repô-lo.
O que é ação de despejo por Denúncia vazia?
É a ação onde o proprietário do imóvel não precisa apresentar nenhum motivo para o pedido do imóvel.
Eu posso cortar a água e luz do inquilino?
Não. Quem pode cortar serviço essencial é apenas a concessionária desse serviço.
Como faço para tirar meu imóvel da imobiliária?
Veja no contrato assinado quais são as cláusulas do distrato.
Como demarcar terreno?
Veja na prefeitura local se será possível e quais exigências você terá que cumprir.
Como fazer para tirar cópia da matrícula do imóvel?
No cartório de registro de imóveis que atende a esse imóvel. Ou no site dos registradores.
O que fazer para ingressar com ação renovatória de imóvel?
Na justiça, através de advogado.
Como consigo negociar para baixar o preço do imóvel?
Vai do proprietário concordar ou não com o seu pedido. Se essa negociação não for conveniente para você procure outro imóvel.
CRECI é um órgão federal?
Sim, COFESI (Conselho Federal dos Corretores de Imóveis) é uma autarquia federal. E CRECI é representante do COFESI nos diversos estados da federação.
Onde denunciar corretor de imóveis?
No CRECI.
Como fazer o reajuste do aluguel?
Pelo que entendi em outubro de 2023 já era devido o reajuste que por qualquer motivo só foi feito em março/2024. Em outubro de 2024 é novo aniversário do contrato e cabe novo reajuste. Você ficou no lucro os seis meses de out/23 a março 2024.
Os valores do iptu diferentes no mesmo condomínio, esta correto?
Pode acontecer; por veses andares mais altos têm maior valor.
Quais são os efeitos da penhora?
O próximo passo é o leilão do bem penhorado.
Como averbar imóvel já construído?
SÓ regularizar a construção perante a prefeitura e a seguir levar o alvará ao cartório de registro de imóveis.
Posso protestar contrato de compra e venda?
Pode executar o contrato. E quando a sentença não for cumprida você pode protestar a sentença.
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