Alvim Leste Imóveis
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Doação de imóvel o cônjuge tem direito?
Depende das cláusulas da doação e do regime de casamento.
Venda de imóvel por quem não é proprietário nulidade?
A lei diz que a propriedade imóvel se transfere com o registro. Portanto quem consta da matrícula do imóvel como proprietário é tido como tal. Dificilmente um comprador de boa fé teria uma venda anulada, se seguiu os cuidados de praxe. Qual seria sua dúvida?
Quanto tempo que leva para escritura ser elaborada?
Poucos dias. Já consegui no mesmo dia.
Locador pode pedir imóvel para uso próprio?
Durante a vigência do contrato não.
Como conseguir segunda via IPTU?
Usualmente no site da prefeitura.
IPTU de terreno vazio é mais caro?
Varia de cada município. Costuma ser mais caro porque nesse caso porque um terreno não cumpre nenhuma finalidade social.
Pode fazer usucapião em cartório?
Quem concede usucapião extraoficialmente é o cartório de registro de imóveis; porém antes é preciso ata notarial de posse. E detalhe: mesmo necessário advogado.
Contrato de locação assinado por quem não é proprietário?
Pode ser sim; basta que esse terceiro comprove a legitimidade para assinar o contrato.
Inquilino atrasa aluguel posso pedir o imóvel?
SÓ via judicial; e se ele purgar a mora o contrato continua.
Como transferir um imóvel para o nome de outra pessoa?
Por escritura pública de compra e venda ou doação.
Como posso elaborar um contrato de locação?
Siga a lei 8245/91. Se você é totalmente leigo no assunto melhor contratar um profissional porque contratos mal elaborados são início de execuções problemáticas.
Como saber se tenho IPTU para pagar?
Veja na prefeitura.
É possível duas hipotecas sobre o mesmo bem justifique?
Sim, é possível. Espero que não seja trabalho acadêmico, mas vou facilitar sua vida. Vide Capitulo III do código civil (inicia-se com o artigo 1473).
como consigo o contato do proprietário sem ir no registro de imóveis .
Se você tem o endereço bata na porta. E na matrícula não consta telefone.
De que maneira posso alugar imóvel comercial sem fiador?
Você sendo locador tem liberdade plena para locar o seu imóvel até sem garantia alguma e nesse caso a lei permite cobrança antecipada. AlÉm de fiador a lei prevê: seguro fiança, caução (bens móveis e imóveis) e alienação fiduciária de quotas de fundo de investimento.
O que devo fazer com a escada do imóvel?
Se o imóvel está interditado sua filha não tem escolha a não ser desocupar o imóvel, ainda que para isso você precise recorrer à justiça.
Onde registrar um contrato de aluguel?
Nenhuma necessidade de registro, exceto se constar desse contrato cláusula que a locação continua mesmo em caso de alienação do imóvel. Nesse caso não será registro e sim averbação na matrícula do imóvel. Se o que você quer é apenas preservar o documento registre-o em cartório de títulos e documentos (gastar dinheiro à toa).
O que é imóvel em inventário?
ImÓvel que ainda pertence a pessoa falecida, e que está em fase de regularização documental, que nesse caso é feita através de inventário.
devo ir até lá e pedir para a pessoa sair ?
Apenas executar o contrato. Duvidoso que essa cláusula de retomada do imóvel sem devolução dos valores já pagos se mantenha na justiça.
Locatário é quem aluga ou o dono?
LocatÁrio é o inquilino.
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