Alvim Leste Imóveis
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minha sogra pode ser locatário de um imóvel
Pode. Pessoas não perdem direitos em função de idade; basta que ela seja lúcida.
Como ver se o IPTU esta atrasado?
Usualmente no site da prefeitura você consegue essa informação. Ou reporte-se à prefeitura.
quando o inquilino sai e deixa todo estragado quem paga?
Qual era a garantia? Caução: não devolva o dinheiro a ele e apresente as notas do prejuizo; fiador ou seguro fiança? Cobre a quem de direito (fiador ou seguradora).
Quem paga por coisa danificadas no imóvel?
Acione a garantia; ou ficará com o prejuízo.
Quando o inquilino sai e deixa prejuízo, quem paga?
Depende de você ter ou não garantia. Ou, se consegue localizar o inquilo, pode processa-lo. Desculpe a sinceridade mas as chances são que você amargará o prejuízo.
pedir pra antecipar a entrega das chaves
O risco será do vendedor. É raro mas pode acontecer de existir algum detalhe que faça o cartório negar o registro e nesse caso o vendedor não recebe até a regularização da pendência, com o risco do negócio ser desfeito.
Onde registrar o imóvel em SP?
Depende do endereço do imóvel. Veja no site registradores onr.
Como uso um imóvel como entrada na compra de um novo?
Depende exclusivamente do vendedor aceitar ou não a negociação.
sou obrigado mesmo assim a permitir as visitas do corretor ?
Locador é o dono do imóvel; locatário é o inquilino. Você se diz locador? Enfim: quando um imóvel que está locado é colocado à venda o locatário deve ser avisado das condições do negócio e informar se quer ou não comprar o imóvel. O direito de preferência do locatário é de 30 dias, após o que o imóvel será colocado no mercado. E o locatário terá que tolerar visitas de interessados no negócio dentro dos horários que o locatário puder atende-los. Não tolere estranhos na sua casa; o dono do imóvel ou corretor devidamente cadastrado deve acompanhar os interessados.
Santander financiamentos?
Não seria melor você conversar com o seu gerente SANTANDER?
Quem paga o IPTU na locação de um imóvel?
O locatário só será responsável por esse pagamento se isso constar do contrato.
Como acompanhar um processo de usucapião?
Seu advogado te informa; ou, se for processo judicial, cadastre uma senha no fórum onde tramita o processo e você terá acesso a tudo o que consta dos autos.
Como faço para dar entrada em usucapião?
SÓ através de advogado, mesmo sendo extrajudicial.
O que acontece se o imóvel não for arrematado em leilão judicial?
O credor tem a opção de adjudicar o imóvel pela dívida.
Posso vender uma parte de um imóvel?
Pode, você venderá uma fração de um imóvel indiviso. Difícil será achar quem compra mas a lei não impede.
O único bem imóvel pode ser penhorado?
Depende da dívida. Se for dívida do financiamento, de condomínio ou de IPTU pague-a porque do contrário haverá leilão.
eu paguei dois meses de aluguel fechei contrato fez um mês ontem
Esses dois meses não seriam caução? Provável que sim, e nesse caso você esquece esse dinheiro até devolver o imóvel em ordem, quando então ele será restituido a você com juros da poupança. Enquanto isso pague o aluguel, ok? É assim que funciona.
Como anular um registro de imóvel?
AtravÉs de ação judicial.
Qual é vantagem de financiar com a Caixa?
Usualmente as melhores taxas.
No IPTU consta a matrícula do imóvel?
É o contrário: na matrícula do imóvel usualmente consta o IPTU.
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