Alvim Leste Imóveis
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O que devo fazer caso não consiga outro imóvel no prazo que proprietário deu para sair?
Não, ele não é obrigado a prorrogar o prazo, podendo entrar com ação de despejo. MELHOR CAMINHO sempre é um acordo.
pode - se cobrar tx para alterar data de vencimento de aluguel ?
Pode-se. Afinal será um retrabalho em benefício de quem solicita alteração.
como tirar meu nome de um financiamento ? conjugal
Depende; será um novo contrato portanto é preciso que quem for assumir o financiamento tenha capacidade financeira para tal.
Como funciona o crédito imobiliário pelo Banco Itaú?
O padrão não muda. O Itaú aprova o comprador, o vendedor e o imóvel. Todos os bancos vão verificar isso.
o que a fiadora pode fazer?
Não é bem assim que funciona. A morte do afiançado extingue a obrigação do fiador a partir da data da morte do afiançado. Se não existe seguro cobrindo sua morte o imóvel ficará parte para pagar a dívida do próprio imóvel e parte para os seus herdeiros.
Posso financiar uma casa sem escritura?
Por banco não. Bancos não financiam casas com documentação irregular.
Como adquirir terreno pela CEF?
É um financiamento normal. Faça sua simulação no site www8. Caixa. Gov. Br.
Como calcular o ajuste de aluguel de imóveis comerciais?
A lei PROÍBE: moeda estrangeira, variação cambial e salário mínimo. Outros índices são livremente pactuados entre as partes.
Quem paga a escritura quem compra ou quem vende?
Quem compra; escritura, registro, ITBI, tudo fica por conta do comprador.
O que quer dizer denunciar a locação?
Denunciar o contrato é o mesmo que cessação do contrato. Por exemplo: quando um contrato de 30 meses vence, cabe ao locador o direito da denúncia vazia, pedir o imóvel de volta sem justificar o motivo.
Pela internet consigo alugar sala comercial?
Consegue. Você se arrisca a alugar um imóvel sem vê-lo? Sem conhecer in loco sua localização? Sem saber que bem em frente a ele já tem um concorrente seu bem estabelecido?
O que significa quem é locatário?
Inquilino.
tem como eu ser dona de imóvel sem ter o resgistro?
O que transfere a propriedade é só o registro de um título translativo (escritura pública por exemplo) no cartório de registro de imóveis. Sem isso você pode deter os direitos possessórios sobre o imóvel mas não a propriedade. Veja a matricula do imóvel. Pode ser no site registradores. Onr. Org. Br.
Autista pode financiar um carro e não um apartamento?
Nem todo autista é curatelado, conheço vários bem sucedidos profissionalmente e com um salário invejável.
Quais documentos para fazer averbação de imóvel?
Depende do que será averbado: Casou? Certidão de casamento; algum compossuidor morreu? Certidão de óbito? Contrato de locação? O próprio contrato. Aumento de área construída? A autorização da prefeitura para a construção.
Devo pagar a multa neste caso?
SÓ pelo seu relato sim, a multa. Ou ocupe o imóvel dando ao locador o prazo de 30 dias para proceder aos reparos que a ele compete. Ainda: pode constituir o devedor em mora e depositar o valor do aluguel em juízo. Melhor caminho seria buscar um acordo. E nunca mais assine um contrato de locação sem antes vistoriar o imóvel detalhadamente. EXCEÇÃO - se você não viu o imóvel antes de assinar o contrato use o CDC em seu favor para arrepender-se em sete dias do negócio feito às cegas.
Quando 1 dos herdeiros não quer vender o imóvel?
Se o inventário já está concluído ação de extinção do condomínio e alienação judicial do bem.
Como descobrir número da matrícula pela internet com endereço do imovel?
Peça a matricula pelo endereço no site registradores. Onr. Org. Br. Terá o custo da emissão da matrícula. Ou vá no balcão do cartório e peça a pesquisa pelo endereço, pagando apenas (aqui em São Paulo) 10% do valor.
Inquilinos não querem sair do imóvel, mesmo depois do aviso prévio, qual o procedimento?
Ação de despejo. Que só cabida se o contrato já venceu e foi de 30 meses. Ou, após cinco anos de ocupação, para contrato que também já venceu mas foi elaborado em prazo inferior a 30 meses, a menos que o locador se enquadre nos motivos elencados no artigo 47 da lei da locação (por exemplo, comprove que precisa do imóvel para uso próprio). Ainda: é possível ação de despejo se o inquilino descumpre cláusulas contratuais (como por exemplo, é um imóvel em condomínio e o inquilino descumpre as normas desse condomínio). E se você pretende despejo por dívida e o inquilino purgar a mora a locação continua, não cabendo mais ao inquilino usar do mesmo expediente num prazo de 24 meses. Como você vê: a lei deve ser seguida. Você precisará de advogado para ação de despejo. Não temos como prever prazos que inclusive dependem da garantia que foi ofertada na locação. Num primeiro momento você arca com o seu advogado e as custas processuais. E não conte muito com conseguir ressarcir-se porque se o cara mora de aluguel e está sendo despejado não deve ter bens penhoráveis que suportem uma sentença.
Quais formas que posso vender meu imóvel na CEF?
Nenhum banco vende imóvel; banco apenas concede o financiamento ao COMPRADOR do imóvel. E quem escolhe o banco para o qual quer pedir crédito é o comprador e não o vendedor. Isso porque o vendedor recebe seu dinheiro, entrega o imóvel e para ele acaba ai a transação. E o comprador ficará comprometido com esse banco por vários anos.
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