Alvim Leste Imóveis
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O que fazer quando proprietário corta água sem ter atraso no pagamento?
Se no contrato de locação consta que você deveria ter transferido a titularidade da água para o seu nome então o locador está no direito dele de pedir o desligamento. Se não consta em contrato foi uma atitude abusiva, passível de processo.
Como localizar o IPTU de um imóvel?
Na cidade de São Paulo você consegue no site geosampa. Nem todas as prefeituras disponibilizam essa informação a terceiros.
Como ver o IPTU pelo endereço?
Na cidade de São Paulo no site geosampa. Nem todas as prefeituras disponibilizam essa informação nos seus sites.
Existe a possibilidade de refinanciar minha casa?
Isso você tem que verificar no banco credor.
O que fazer para tirar a escritura de um imóvel?
Numa situação normal de compra e venda em cartório de notas.
Como obter a escritura de casa?
Supondo-se uma transação normal de compra e venda em cartório de notas. Se o imóvel foi adquirido por financiamento bancário o contrato tem a mesma validade que uma escritura pública.
Como fazer para consultar a matrícula de um imóvel RN?
Indo ao cartório de registro de imóveis que atende ao endereço; pesquisando no site registradores. Onr. Org. Br; contratando um despachante. Basta ter o endereço do imóvel.
O contrato de compra serve como escritura?
SÓ se for o contrato de compra e venda com o banco que financiou o imóvel.
Como saber se a pessoal é proprietário de um imóvel?
Vendo a matrícula do imóvel.
Como proibir a venda de um imóvel?
Se é um imóvel pertencente a mais de um dono então nós temos um condomínio voluntário e havendo interesse de um único compossuidor na venda e objeção dos demais, resta a esse compossuidor pedir judicialmente e extinção do condomínio e a alienação judicial (leilão) do imóvel. Portanto se você for um coproprietário desse imóvel compre a parte dos demais. Só assim você impede a venda. E caso você não seja dono de nenhuma parcela desse imóvel esqueça.
Onde achar o valor venal?
Na cidade de São Paulo no site da prefeitura.
Qual o índice do governo para ajuste de aluguel?
O "governo" ou antes, a lei, apenas PROÍBE moeda estrangeira, variação cambial e salário mínimo. Outros índices de reajustes são livremente pactuados entre as partes.
Para que existe uma procuração de venda de imóvel?
Para que o procurador represente o mandante.
O que faço para desenvolver contrato de aluguel?
Siga a lei 8245/91.
Consigo comprar um imóvel financiado sem dar entrada?
Pelas vias normais não.
Quais são os três tipos de garantia que podem ser utilizados em um contrato locatício?
As quatro: fiador; seguro fiança; caução de bens móveis ou imóveis; cessão fiduciária de quotas de fundos de investimentos. LEMBRANDO QUE o locador pode locar sem nenhuma garantia.
Quais os meus direitos como inquilino?
Deveria ter sido oferecido a você o direito de preferência; se você tem condições de comprar a casa pelo mesmo valor que ela foi vendida você consegue anular essa venda. E se a documentação da casa foi feita por valor abaixo do que a negociação então má sorte do vendedor, que estará numa boa encrenca. De qualquer forma é direito do locador vender o imóvel locado e a locação continua do jeito contratado até que o comprador (e novo dono) da casa te comunique que comprou a casa e não vai seguir com a locação, a partir dai você terá 90 dias para desocupar o imóvel.
Como posso expedir escritura de casa?
Se o comprador e vendedor e legítimo proprietário do imóvel em questão estão de acordo sobre a negociação, a escritura será lavrada em cartório de notas. Procedimento muito simples.
Tenho direito de sair sem pagar?
Sair até pode, ninguém te segura. PorÉm o dono do imóvel pode te processar e ainda que você não tenha bens penhoráveis a sentença e o protesto da sentença vão comprometer o seu crédito e sua próxima pretensão de nova locação. Melhor conselho: tente um acordo.
Qual o mínimo de entrada para financiar um imóvel?
Pela Caixa atualmente 20%.
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