Alvim Leste Imóveis

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SOBRE O RESPONDEDOR:

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Minhas respostas

Apartamentos MCMV como é entregue?

Depende; são muitos empreendimentos que se enquadram numa das três fases do MCMV.

Qual o significado do nome fiador?

Aquele que se obriga a realizar pagamento ou obrigação de outra pessoa.

Pela internet consigo vender uma casa de maneira segura?

Internet é um bom meio de anunciar imóvel. Mas ninguém compra um imóvel sem vê-lo; ninguém vende um imóvel sem assinar a documentação da venda.

Como registrar o compromisso de compra de um imóvel?

Pode registrar em cartório de títulos e documentos apenas para preservar o documento ou pode, atendida a sequência da propriedade, averbar na matrícula do imóvel. Nenhuma das duas ações te dá a propriedade mas averbação ao menos assegura a qualquer pessoa que buscar essa matrícula que o imóvel está comprometido.

Comprei um apartamento posso desistir?

Sim, claro. Veja as penalidades para a desistência; NOTE QUE se o negócio já está finalizado não se fala mais em desistência e você pode vender o imóvel.

Quem possui imóvel financiado pela caixa pode financiar outro?

Se a renda comportar pode. Lembrando que o SFH e o uso do FGTS só se aplicam para moradia primária.

Atualmente é melhor comprar ou alugar um imóvel?

Ainda que você tenha poder aquisitivo para comprar um imóvel, se o seu perfil é ficar mudando de bairro ou cidade constantemente melhor alugar. Vai do perfil de cada pessoa. Evidente que em termos financeiros melhor comprar.

O que fazer para registrar um imóvel no meu nome?

Apresente ao cartório de registro de imóveis um título translativo, como por exemplo: escritura pública de compra e venda, inventário, etc.

Posso comprar um imóvel e colocar no nome do filho?

Sem entrar na legalidade da doação, comprando à vista pode; se comprar financiado só após quitação do financiamento. Lembrando que você não pode doar mais de 50% dos seus bens.

Apartamento financiado tem que declarar?

Sim, tem.

Para que é usado o dinheiro do IPTU?

Para diversas despesas da prefeitura como por exemplo coleta de lixo e escola municipal.

qual o melhor crm para corretor de imóveis ?

SÓ posso opinar pelo que eu uso: Code49 com o qual estou satisfeita.

Imóvel abandonado, o que pode ser feito?

Ela pode tentar usucapião; assim como os supostos proprietários podem tentar reintegração de posse. E ambos (sua amiga e os supostos donos) submetem-se à decisão judicial. Não temos como dar uma orientação consistente só com as informações passadas. Se sua amiga for hipossuficiente que recorra à defensoria pública.

O que devo pagar para tirar matrícula de terreno no cartório?

O custo da matricula, em São Paulo está R$68, 25. Veja o site registradores. Onr. Org. Br.

prazo de 60 dias para aviso prévio é permitido ??

Artigo 6º. Não é normal que se coloque um prazo diferente do legal; entretanto, se você assinou um contrato com uma cláusula que te desfavorece então é submeter-se à justiça.

Meu cônjuge já tem um imóvel posso financiar um em meu nome?

Como regra geral sim. O que impede o financiamento: restrição no nome, não comprovação de renda e idade.

devo entrar na justiça ?

Acionar a justiça é um direito seu; apenas pelo seu relato não dá nem para arriscar se você ganha a causa ou se ainda paga sucumbência. Melhor levar o seu contrato para um advogado analisar.

Qual o valor dos honorários para pegar certidão de imóvel atualizada?

Considerando-se que em São Paulo o serviço é online eu apenas repasso ao cliente o custo da matricula. Se no seu estado é diferente sugiro que você vá pessoalmente ao cartório evitando assim um gasto desnecessário. E por aqui o preço atualmente é de R$68, 25.