Alvim Leste Imóveis

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SOBRE O RESPONDEDOR:

Alvim Leste Imóveis está entre os TOP 10 imobiliárias sendo uma das maiores autoridades do portal com amplo conhecimento em diversas áreas como: Jurídico Imobiliário. Imóveis. Negociação. Condomínio. Locação, entre outras. Possuindo um total de 0 artigo publicado e mais 21.888 respostas em nosso fórum.

Minhas respostas

Como posso financiar através do MCMV?

Na fase 1 do programa (renda de até 2 salários mínimos) você inscreva-se na prefeitura de sua cidade e águarde ser contemplada. Renda acima desse valor será uma transação normal, direto com a construtora ou em imobiliária. Aconselho imóvel novo.

Qual banco financia 50% de um terreno?

Basicamente todos os grandes bancos trabalham com financiamento de imóveis. Pesquise na Caixa e no banco onde você já tem conta corrente.

Quais os documentos necessários para análise de financiamento?

Basicamente: documentos pessoais. CTPS, holerites, declaração de IR.

Quais os procedimentos para comprar um imóvel?

Faça uma simulação para ver quanto a Caixa está disposta a te emprestar e provisione mais ou menos + 26% desse valor para entrada e documentação; encontre um imóvel que caiba nesse seu orçamento; se a compra por imobiliária a mesma se encarrega da parte burocrática do financiamento e se a compra for direto com o proprietário combine com ele quem vai cuidar da papelada. A simulação você faz no site "www8. Caixa. Gov. Br".

O que fazer para tirar o imóvel da imobiliária?

FÁcil: veja no contrato que você assinou quais são as formas de distrato.

Qual o prazo para sair do imóvel depois da venda?

90 dias a contar de quando você foi comunicado pelo comprador da venda e da intenção de não continuar com o distrato.

Quais os requisitos para registrar terreno?

TÍtulo translativo. Ou seja: documento hábil que transfere a propriedade.

Como posso comprar um apartamento à vista?

Uma escritura pública sai muito rápido. Portanto só repasse o dinheiro na assinatura da escritura, dando antes um sinal para garantia de negócio quando da assinatura do contrato particular de compromisso de compra e venda.

Colocar imóvel em imobiliaria pago taxa ou apenas depois que conseguir locar?

Usualmente somente após a locação. Mas haverá um contrato de prestação de serviços portanto leia-o antes de assinar.

Em caso de aluguel quem paga o IPTU?

Pode-se repassar essa cobrança ao inquilino, desde que esteja no contrato de locação.

O que fazer referente assinatura de contrato de locação imóvel no inventário?

Se o imóvel já está em inventário quem responde por ele é a inventariante; sua pergunta não deixa claro se seria a inventariante a sofrer o AVC? Se for o caso é pedir a mudança do inventariante. Inventários são instruídos por advogados de forma que o seu advogado saberá como agir.

Qual é o valor máximo que a Caixa Econômica libera para financiar uma casa?

80% do valor do imóvel. Pelo SFH o valor máximo do imóvel é $1, 5 milhão.

Sendo um dos herdeiros é necessário que eu assine também contrato de locação com a imobiliária?

Se já tem inventário basta o inventariante. Do contrário apenas os sucessores e você, como conjuge, não é sucessora.

O que acontece quando uma dívida é cobrada judicialmente?

O devedor é chamado nos autos para defender-se; o resto é uma questão de julgamento de mérito. Caso o devedor seja condenado, não pague e não tenha bens penhoráveis apenas ficará com seu crédito comprometido. A sentença pode ser protestada e diferentemente de órgãos de proteção de crédito, onde a restrição só pode ser apontada por cinco anos, no cartório o protesto permanecerá até a quitação do débito.

posso ter um carne de 2023 segunda via ?

AtÉ pode, mas carnê do quê? Veja com o emitente desse carnê, ok?

O que é preciso para dar entrada no usucapião?

Se você já cumpre os requisitos é contratar advogado porque mesmo se couber um procedimento extrajudicial será instruído por advogado. Usucapião é posse portanto esteja pronto para comprovar a posse ao longo dos anos (de cinco a quinze anos, depende do caso concreto). Dez anos é só para quem tem justo título.

Como faço para elaborar peça de liminar na ação de despejo?

Ação de despejo é instruída por advogado. A única exceção que permite litigar no JEC deve atender aos seguintes requisitos: se o imóvel for residêncial, pedido para uso próprio e o contrato for menor de 30 meses e já estiver vencido. Entendo que não caberá liminar.