Alvim Leste Imóveis
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O que se significa inquilino?
Inquilino, aquele que usa imóvel alheio mediante pagamento. O mesmo que locatário.
Todo terreno tem matrícula?
Não. Existe terreno sem dono e existe terra devoluta.
Idoso não pode vender imóvel?
Pode sim. Idade não interfere com propriedade. Se o idoso em questão não é curatelado (e só se consegue curatela com laudo médico comprovando a incapacidade, e claro, após processo judicial), o idoso pode vender todo o seu patrimônio e gastar o dinheiro numa bela viagem, frustrando as expectativas dos herdeiros.
Como conseguir comprovante de isenção de iptu de pessoa falecida pela internet?
ProvÁvel que não consiga, mas minha orientação é que você ligue para o SAC da prefeitura em questão e busque orientação. Na cidade de São Paulo o número é 156.
Como funciona o crédito imobiliário?
Vale o que escrevem e não o que falam: 1, 5% a. A. Já seria um juro extremamente genoroso ainda que corrigido pelo INCC. Mas você fala também de uma taxa administrativa de 24% a. A. Melhor conselho: não assine antes de levar esse contrato para um advogado de sua confiança analisa-lo.
Como eu faço para encontrar a matrícula de um imóvel?
Pesquise qual o cartório de competência registral em Org. Br/mapa".
Contrato de compra e venda tem prazo de validade?
Sem ler o contrato e portando não conhecendo os termo do mesmo, minha resposta é que usualmente um contrato de compra e venda termina quando a venda do objeto contratado é efetivada. Se você tem alguma dúvida específica do seu caso por favor inicie nova pergunta que eu te oriento.
Qual o prazo para o inquilino devolver o imóvel?
Depende do motivo da devolução: por despejo o prazo estará na ordem de despejo; por alienação do imóvel locado 90 dias; por desocupação quando o contrato já está no prazo indeterminado 30 dias; se o contrato ainda está vigente o locador não retoma o imóvel.
Oqe alienação fiduciária?
Numa alienação fiduciária você deixa de ter a propriedade e passa a ter o domínio sobre o imóvel alienado. É possível pegar empréstimo alienando o imóvel como garantia porém se por alguma eventualidade você não conseguir pagar o empréstimo o imóvel será leiloado de forma mais ou menos rápida e impiedosa.
Quais as formas de alugar um imóvel?
ImobiliÁria, redes sociais, direto com proprietário, etc.
Como comprar um imóvel retomado pela caixa?
Acompanhe os editais da caixa no próprio site.
Como saber se o numero do CRECI está ativo?
No site do CRECI.
Preciso de um advogado para uma fazer uma procuração de venda?
Não; nenhuma necessidade de advogado para outorgar procuração. Se for procuração pública será em cartório de notas.
Qual alíquota de itbi?
Na cidade de São Paulo 3%.
Apartamento cdhu pode ser financiado caixa?
Um apartamento construído pela CDHU devidamente quitado não é mais da CDHU e sim uma propriedade particular a ser livremente disposta por seu dono. Então sim, pode ser financiado por qualquer banco. Durante o prazo de pagamento você veja com a CDHU em que circunstâncias esse apartamento pode ser transferido a terceiros; usualmente não existe essa possibilidade.
Como fazer uma procuração de venda de imóvel novo?
Em cartório de notas; como em qualquer procuração que tenha que ser pública.
Preciso do registro do imóvel antes de vende-lo?
A propriedade imóvel se transfere com o registro; se você não tem registro desse imóvel você tem apenas a posse dele e poderá vender apenas os direitos possessórios sobre esse imóvel. E a venda será sem financiamento bancário, sem uso do FGTS e por valor bem abaixo do valor de mercado. Melhor conselho: regularize a documentação do imóvel.
Para que serve uma procuração de venda de imóvel comercial?
Para que o procurador possa assinar a documentação em nome do dono do imóvel.
Qual é o melhor jeito para registrar imóvel em cartório?
Único jeito é apresentando ao cartório de registro de imóveis um título translativo da propriedade e águardar o prazo de análise e registro.
Como posso fazer para comprar imóvel retomado da caixa?
Acompanhe os editais no site da Caixa: os imóveis são oferecidos em leilão em duas chamadas e depois ficam disponíveis em licitação e venda direta.
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