Alvim Leste Imóveis
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Quais os motivos para despejo de inquilino?
Atraso de pagamento e descumprimento de cláusulas contratuais. ATENTE-SE QUE será preciso ação de despejo, portanto a demanda será analisada por juiz.
Pago multa se desistir da compra de um imóvel sem contrato registrado no cartório?
O registro de contrato particular é válido, esteja ou não registrado em cartório. Portanto o contrato será honrado ou a multa compensatória prevista no contrato será paga.
Posso troca a modalidade de juros dentro do mesmo banco?
Da última vez que eu consultei a Caixa não permitia esse tipo de aditamento; veja se hoje estão aceitando, ou, caso o seu financiamento não seja na Caixa, veja nesse banco. E considere a possibilidade de portabilidade.
É possível conseguir o habite-se de um terreno ganho pela justiça?
Se você edificar nesse terreno de acordo com as normas exigidas pela prefeitura não haverá nenhuma dificuldade em conseguir o habite-se.
Como pode ser utilizada a escritura de um imóvel residencial?
A escritura de um imóvel apenas prova que em determinado momento alguém foi dono desse imóvel; escritura não transfere e não garante propriedade portanto após a escritura é NECESSÁRIO registra-la em cartório de registro de imóveis.
Qual curso para ser corretor?
TÉcnico em Transações Imobiliárias.
Quanto vale o aluguel de uma vaga de garagem?
Depende. Na zona leste de São Paulo em torno de R$30. 000, 00.
Proprietária pode fazer construção em cima da casa alugada?
É preciso ler atentamente o contrato de locação; se nada consta a respeito do locador continuar adentrando no quintal ou usando a laje ele não entra no quintal ou não usa a laje sem autorização do locatário.
Onde pegar capa do iptu?
Na cidade de São Paulo pode ser no site da prefeitura.
Existe o contrato de aluguel de 1 ano?
Existe. Não é um prazo que favoreça o locador mas existe.
posso vender imóvel que esta financiado ?
Pode sim, parte do crédito concedido ao comprador será usado para quitar o seu saldo devedor de forma que você não terá mais responsabilidade nenhuma sobre o imóvel e o empréstimo. Tudo será feito entre bancos de forma que não existe nenhum problema se o seu financiamento for Bradesco e o comprador optar por financiamento no Itaú.
É possível comprar um imóvel com nome sujo?
Sim, é possível comprar mas dificilmente será concedido financiamento bancario.
Como conseguir habite-se de imóvel antigo?
É preciso regularizar a construção junto à prefeitura.
Qual é mais vantajoso consórcio ou financiamento imobiliário?
Vantagem do consórcio: o imóvel sai mais barato mas você pode demorar muito para ser contemplado. Vantagem do financiamento: você toma posse do imóvel imediatamente. Então qual é o mais vantajoso? Depende de você e da necessidade que você tem de ter a posse imediatamente ou se pode esperar um pouco.
Como faço pra descobrir quem é o dono do terreno que não consta número?
Pesquise no cartório de registro de imóveis pelos números dos imóveis confrontantes. Nesse tipo de situação melhor você ir pessoalmente ao cartório.
Quanto custa para fazer uma doação em vida?
Mais ou menos 6% do valor do imóvel; serão escritura pública de doação, pagamento de ITCMD e registro da escritura.
É mais seguro comprar imóvel direto do banco?
Não necessariamente. Se você tem dúvida quanto à documentação de um imóvel consulte um advogado. Os valores envolvidos compensam o investimento.
Como eu faço para financiar uma casa pela Caixa Econômica?
Usualmente tratar da parte burocrática fica por conta de um correspondente da Caixa. Ao comprador será exigida comprovação de renda e idoneidade (não pode ter restrição no nome), além dos documentos pessoais. O processo é simples e quem paga as custas do correspondente é a própria Caixa.
Como posso fazer para emitir escritura de imóvel usado?
Supondo-se uma transação de compra e venda normal a escritura será lavrada em cartório de notas, na presença de vendedor e comprador.
Inquilino tem direito a ficar 2 meses sem pagar aluguel?
Não, de jeito nenhum. Inquilino paga todos os meses que morar no imóvel; e ao final do contrato, caso ele tenha dado algum valor em caução, esse valor é devolvido a ele com correção da poupança.
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