Alvim Leste Imóveis
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Quanto fica as parcelas de um financiamento de 15 mil?
Depende de vários fatores, inclusive do banco que está financiando e do que está sendo financiado. Se você se refere a imóvel financiado pela Caixa faça uma simulação no site www8. Caixa. Org. Br.
É possível registrar pela primeira vez terreno?
As chances são que esse terreno já esteja registrado. Nos poucos casos de áreas devolutas adquirir a propriedade dessa terra não é um procedimento fácil. Inicie outra pergunta esclarecendo do que se trata exatamente. E vá ao cartório de registro de imóveis que atende a esse endereço e veja a situação desse terreno. Pesquise em Org. Br/mapa".
Como faço para descobrir quanto falta para quitar casa?
Usualmente no APP do agente financeiro você consegue essa informação.
É possível tirar uma cópia do registro ou da escritura?
Sim, com certeza. Tratam-se de documentos públicos aos quais qualquer pessoa pode ter acesso. Pelo endereço do imóvel você descobre qual o cartório de competência registral e consegue a matricula dele. E na matrícula constará inclusive o cartório de notas que lavrou a escritura. LEMBRANDO QUE A PROPRIEDADE SE TRANSFERE COM O REGISTRO (proprietário é quem consta da matrícula).
Quantos casas a pessoa pode ter em seu nome?
Não existe limite.
Imóvel integralizado pode ser vendido?
Em principio sim, pode. Imóvel integralizado ao patrimônio de uma empresa pode ser vendido pela própria empresa. Veja no contrato social os requisitos para a venda do imobilizado dessa empresa.
Quanto tempo para finalizar um financiamento pela caixa?
Perto de uns 60 dias ainda está na normalidade. A Caixa só libera o valor ao vendedor após o contrato voltar do registro.
Posso aumentar a renda ao meu inquilino?
O reajuste de locação deve seguir o que foi contratado.
Para quem é feito o pagamento de caução?
Desde que conste em contrato a caução pode ser depositada para a imobiliária (ou corretor) que administra o imóvel.
Imóvel pode ser passado para outra pessoa apenas com contrato de compra?
O seu pai tem apenas a posse do imóvel e não a propriedade dele. Para ter a propriedade é preciso registrar um título translativo no cartório de registro de imóveis e nesse caso seria a escritura pública de compra e venda feita em cartório de notas e assinada pelo vendedor. Caso o vendedor já morreu, não pode ser encontrado ou se recusa a lavrar a escritura necessário ação de adjudicação compulsória ou usucapião. Só então a propriedade passa a ser do seu pai, ou, dependendo do regime de casamento, de seu pai e sua mãe. Nenhuma chance de, valendo-se de um contrato particular, sua mãe fazer uma escritura direto no nome dela.
Como redigir o contrato de compra e venda de imóvel novo?
Pelos valores envolvidos numa negociação de imóveis eu aconselho antes a investir numa consulta com advogado. Contratos mal redigidos sempre são complicados se houver necessidade de executa-los.
Posso ser despejado sem ter sido notificado?
Sempre existe a possibilidade de um processo correr à revelia do réu, através de citação por edital. É o último recurso da justiça, mas acontece. Aconselho você a reportar-se ao fórum de competência desse imóvel e verificar a situação do processo. Tente antes entrar no TJXX (onde XX é a sigla do seu estado) e verificar pelo seu CPF se tem processo em seu nome.
Como ter segurança para alugar um imóvel?
A melhor garantia é seguro fiança.
Como saber o número do iptu pelo endereço de um imóvel?
Em algumas cidades é possível; em outras não. Na cidade de São Paulo consulte o site "geosampa".
qual significado de edificada ?
ConstruÍda.
Comprar apartamento à vista tem desconto?
Não necessariamente porque na compra com financiamento o vendedor também recebe à vista. Será livre negociação entre as partes.
Qual o maior índice igp-m ou inpc?
Todos os indicadores financeiros são variáveis de forma que acompanhe suas variações. Sugiro o site "calculoexato".
Onde deve ser feita escritura do imóvel?
Em qualquer cartório de notas; o registro deve ser no cartório de registro de imóveis que atende à comarca.
Qual a diferença entre condomínio comum e Edilício?
CondomÍnio é o domínio de uma mesma coisa exercido por mais de uma pessoa. Então nós podemos por exemplo ter um livro em condomínio (nosso grupo fez uma vaquinha e compramos um livro, por que não?) Quanto nós falamos de imóvel nós temos três tipos de condomínio. 1. Condomínio necessário, ou seja, não tem como desfazê-lo, como por exemplo casa geminadas. 2. Condomínio voluntário, que existirá apenas pela vontade dos compossuidores, por exemplo: o mesmo imóvel herdado por cinco irmãos. 3. CondomÍnio edilício que é a coexistência de unidades autônomas (apartamentos, casas, lotes etc. ) com áreas de uso comum. Os compossuidores exercem domínio de suas unidades individuais e submetem-se às leis e regras que regem a vida condominial. As principais leis são: código civil artigos 1331-1358, lei 4591/64 até o artigo 27, a convenção condominial (cada condomínio edilício forçosamente tem uma convenção) e decisões das assembleias quando as mesmas cumpriram as determinações legais.
Como posso trocar de nome no contrato aluguel?
Eu não cobraria o valor de um aluguel porém você há de convir que houve um trabalho extra de emissão do aditamento do contrato. Vocês negociem um valor razoável para ambos. Isso deveria ter sido negociado logo no início da solicitação.
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