Alvim Leste Imóveis

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SOBRE O RESPONDEDOR:

Alvim Leste Imóveis está entre os TOP 10 imobiliárias sendo uma das maiores autoridades do portal com amplo conhecimento em diversas áreas como: Jurídico Imobiliário. Imóveis. Negociação. Condomínio. Locação, entre outras. Possuindo um total de 0 artigo publicado e mais 21.888 respostas em nosso fórum.

Minhas respostas

Qual o valor das parcelas de imóvel de 29000000.

Faça sua simulação no site "www8.caixa.gov.br". Não é só o valor do imóvel que conta.

Como encontrar escritura de imóvel pelo número da matrícula?

Tire a matrícula e lá constará o cartório de notas que lavrou a escritura.

Sou obrigada a pagar mais um mês de aluguel antes de sair do imóvel?

No seu contrato diz que você será dispensada da multa com 12 meses, certo? Se diz também que você deve dar um aviso prédio de 30 dias então a resposta é sim, o aviso prévio deve ser cumprido ou indenizado. Lembrando que a proprietária ter colocado o imóvel à venda não é motivo para rescisão contratual.

O contrato de compra e venda pode substituir escritura?

Ainda assim o contrato de compra e venda não substitui a escritura pública de compra e venda.

Como tirar licença de corretor de imóveis?

Tendo ensino médio completo é só fazer o curso de TTI.

Qual a renda para alugar um imóvel?

Usualmente três vezes o valor do aluguel.

Porque tem que pagar iptu?

Porque a lei assim o determina.

O que cobre o seguro residencial Bradesco?

Depende do seguro contratado; veja sua apólice.

Vistoria de saída de imóvel quem paga?

O locador.

Locação de imóveis pode ser mei?

Claro que pode. Seja para uso da pessoa física ou da pessoa jurídica, ou mesmo de ambos. Nenhum problema alugar para MEI.

Sou microempreendedor individual posso financiar um imóvel pela CEF?

Pode. Você terá que comprovar renda, como qualquer pretendente a crédito.

Qual o prazo para entregar um imóvel alugado?

Qual o motivo da entrega? O imóvel foi vendido? 90 dias. O contrato está no prazo indeterminado? 30 dias após o aviso prévio.

Procuração para locação de imóvel tem que ser pública?

Não. Pode ser particular. E o terceiro com quem o procurador for tratar pode (eu diria até que deve) exigir o reconhecimento de firma.

Pode usucapião com penhora?

AtÉ pode. Consulte um advogado que analisará o caso concreto.

Qual o melhor banco para investir?

Usualmente o banco com quem você mantém um bom relacionamento e Caixa. Pesquise.

O que é a garantia de aluguel?

Garantia é o que assegura o cumprimento de uma obrigação. Se você pretende saber quais são (e não o que são) as garantias locatícias lá vai: caução (bens móveis ou imóveis), fiador, seguro fiança, seção fiduciária de quotas de fundo de investimento. LEMBRANDO que por liberalidade do locador a locação pode ser sem garantia alguma.