Alvim Leste Imóveis
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Como descobrir número iptu imóvel?
Se o imóvel for seu na prefeitura com certeza você terá acesso à informação. Se o imóvel não for seu verifique no site da prefeitura onde se localiza o imóvel se a informação é disponibilizada no site a todos os interessados ou não. Dentre as 5568 prefeituras que temos no Brasil existem prefeituras que não darão a informação a terceiros.
Como alugar casa sem fiador?
Encontrando um imóvel cujo locador não exija fiador. Existe a possibilidade de seguro fiança, caução, cessão fiduciária de quotas de fundo de investimento. Existe a possibilidade inclusive de locação sem garantia alguma. Mas quem decide é o locador.
Como tirar rgi pela internet?
No site "registradores. Onr. Org. Br". Só seguir as instruções. E claro, não é um serviço gratuito.
Preciso de renda para ter um Construcard?
Sim, precisa comprovar renda para ter crédito. O critério dessa comprovação fica por conta do credor.
Qual o prazo de validade da certidão de inteiro teor?
Depende do uso que se pretende dar a ela. Para alienação do imóvel 30 dias.
Quanto custa para desmembrar um terreno com duas casas?
Depende do que precisa ser regularizado; primeiro passo veja na Prefeitura a possibilidade e exigências quanto ao desmembramento. E após desmembrado haverá custas para o registro no cartório de registro de imóveis, que também são variáveis.
Quais os requisitos para comprar imóvel pela CEF?
Ter idoneidade financeira e comprovar renda compatível com o empréstimo pretendido.
Dívida de iptu pode penhorar bem de família?
Pode e penhora o próprio imóvel. Não importa que seja bem de família, não importa que nesse imóvel morem seis velhinhas cegas e dez menores de idade. O imóvel impiedosamente responde pela dívida. Prefeituras são razoáveis então se você deve IPTU corra para o acordo. Porque é uma dívida "propter rem" (da coisa) e não propter personan (da pessoa);.
Como calcular multa de rescisão de contrato de aluguel?
Proporcional ao tempo não cumprido. Vamos supor aluguel de $1. 200, 00 multa de três vezes o valor da locação e que faltam 8 meses para cumprimento integral de um contrato padrão de 30 meses. A conta fica assim: R$1. 200, 00 x 3 = R$3. 600, 00 (valor da multa integral). Esse valor é dividido pelos 30 meses do contrato que será = a R$120, 00 por mês. No nosso exemplo falta cumprir 8 meses então R$120, 00 x 8 = MULTA TOTAL DE R$960, 00.
Como registrar um terreno de posse?
Antes de transformar a posse em propriedade não registra. Já entrou com ação de usucapião?
Qual a porcentagem do ajuste de aluguel?
O que estiver determinado no contrato. A lei só proíbe variação cambial; moeda estrangeira e salario mínimo.
O aluguel tem que ser cobrado proporcional ao tempo que fiquei?
Você deu o aviso prévio de 30 dias exigido por lei?
Imóvel financiado pode ser registrado?
Deve. Aliás o contrato de financiamento só está realmente finalizado e o valor pago ao vendedor após o registro.
Como autônomo pode financiar primeiro imóvel pela CEF?
Pode. A questão não é ser autônomo e sim comprovar renda. Comprovando renda nenhum problema.
Como faço para alterar o nome do proprietário no iptu?
Usualmente no site das prefeituras dá para ser feito. PorÉm é preciso comprovar que você é dono do imóvel.
Posso colocar a casa em meu nome?
NecessÁrio inventário e partilha. Você terá o mesmo quinhão que os demais herdeiros.
Imóvel que tem usufruto pode ser vendido?
AtÉ pode, só que o usufruto continua.
Como faço pra recadastrar o índice cadastral do IPTU?
Isso você verifica na prefeitura local.
Onde fazer escritura de posse?
Em cartório de notas.
Em quais situações o locador pode pedir o imóvel?
Na vigência do contrato o locador não retoma o imóvel locado, a não ser por ação de despejo se o inquilino der causa. Contratos de 30 meses cabe retomada do imóvel a qualquer momento após o vencimento. Contratos informais ou com prazo inferior a 30 meses cabe denúncia vazia só após cinco anos de ocupação ou, após vencido o contrato, nos casos previstos no artigo 47 da lei da locação.
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