Alvim Leste Imóveis
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Como avaliar valor de um imóvel?
Faça uma pesquisa de mercado, ou seja, verifique em imobiliárias locais e em sites específicos de anúncios imobiliários como estão sendo anunciados imóveis similares ao seu.
Como saber número da matrícula de um imóvel?
Pelo endereço do imóvel. Peça no site "registradores onr" que é o site oficial. O custo é o mesmo de ir pessoalmente no cartório.
Quais as etapas para financiar casa usada?
Aprovação do crédito; engenharia; assinatura do contrato. Mais fácil você contratar um correspondente Caixa; quem paga o correspondente é a Caixa e não você.
Posso vender terreno doado?
Depende. Se a doação foi feita com cláusula de inalienabilidade você não poderá vender o imóvel.
Não avisaram que o imóvel é penhorado, posso rescindir contrato de aluguel?
Não; a lei não prevê rescisão de contrato por penhora do imóvel locado. E não se preocupe porque entre a penhora e o leilão pode passar anos.
Quantos dias é considerado atraso no aluguel?
Um dia após o vencimento já é atraso. E isso para qualquer dívida, não só aluguel.
Procurador pode assinar contrato de aluguel?
Se a procuração dá esses poderes ao procurador nenhum problema.
Preciso pagar juros sendo o banco quem atrasou a documentação?
Se você preferiu optar por não usar o correspondente financeiro indicado pelo vendedor e usar o agente financeiro de sua escolha, que foi inábil na condução da negociação entendo que sim, você pagará os juros pactuados. Por outro lado, se você usou os serviços do profissional indicado pelo vendedor você tem um bom argumento para não pagar por erro desse profissional.
Como faço uma simulação habitacional caixa?
Acesse o site: "caixa. Gov. Br". Já vai direto para a página inicial das simulações.
Quanto tempo tenho que esperar pra receber meu caução de volta?
ApÓs a vistoria e estando tudo em ordem a devolução deve ser imediata.
Como faço para financiar um imóvel pelo Banco do Brasil?
Sempre é mais fácil financiar no banco com quem a gente já mantém relacionamento. Se você é cliente do banco do Brasil converse com seu gerente. Se você ainda não é cliente nada te impede de tentar o financiamento mas as chances são menores.
Quanto tempo demora um processo de penhora de bens?
Quando se trata de justiça não dá para prever prazos. Se já está em fase de penhora converse com o advogado que patrocina o processo. Ou dirija-se à vara onde corre o processo e cadastre sua senha para ter acesso pleno aos autos.
Como mudar o nome de um iptu?
Na cidade de São Paulo dá para ser feito pelo site da prefeitura.
Como fazer um contrato de locação de imóvel?
Siga a lei 8245/91. Não há como errar.
O que é alienação fiduciária de imóvel?
Em palavras bem simples: é dar o imóvel como garantia de uma dívida (quase sempre mas não só por financiamento do próprio imóvel). Numa alienação fiduciária, havendo inadimplemento das parcelas da dívida o credor consolida a si a propriedade e o leiloa com uma rapidez relativa.
Caso o vendedor desista de vender o imóvel quem deve pagar o cancelamento?
Se a imobiliária fez um contrato bem feito a desistência imotivada acarreta multa ao desistente, pagamento da intermediação imobiliária e despesas, todas por conta de quem deu causa à não realização do negócio. Leia atentamente o contrato de compromisso de compra e venda, ok?
Pode sublocar imóvel?
Veja no seu contrato se existe proibição de sublocação (normalmente existe). Se a locação for reincidida ou extinta a sublocação também se resolve, ficando por conta do sublocador eventuais ressarcimentos ao sublocatário. Lembre ainda que o valor da sublocação não pode exceder o valor da locação e que perante o locador você continua responsável pelo imóvel.
Como fazer usucapião extrajudicial?
AtravÉs de advogado de forma que ele te orienta. Não tem outro jeito.
Quais são os tipos de inventário?
Judicial e extrajudicial.
Posso usar fgts no segundo imóvel?
Se você tiver imóvel para morar não. FGTS é para moradia primária. Vamos supor que seu imóvel é na Bahia e você esteja morando em São Paulo, pode usar; vamos supor também que seu imóvel seja em São Paulo onde você mora e trabalha, mas que num divórcio judicial você tenha perdido direito de moradia. Pode usar. Agora vamos supor que você more e trabalhe em São Paulo e queira mais um imóvel na Praia - nada feito.
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