Alvim Leste Imóveis
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Qual melhor curso tti?
Como saber qual o melhor? Eu fiz Unicesumar e achei ótimo. Tecnólogo, dois anos de duração.
Como pagar um iptu em atraso?
Na cidade de São Paulo basta acessar o site da prefeitura.
Tenho algum direito referente a uma intimação?
Você está sendo processado e portanto só te resta responder ao processo sob pena de revelia.
Posso transferir 10% de posse do imóvel? Quanto custa?
PossÍvel é. Veja no cartório de notas local quanto será o custo.
Como faço para fazer a escritura de uma casa?
A escritura é a mesma, o que você precisa é averbar a construção na matrícula do imóvel. Primeiro passo é regularizar a obra na prefeitura local e após levar o alvará da prefeitura no mesmo cartório de registro de imóveis que registrou seu terreno.
Posso financiar um apartamento que tenha mais de 65 anos?
Pode. O que importa é a habitabilidade e não a idade da edificação.
Como autônomo pode comprar primeiro imóvel pelo Santander?
Comprovando ao Santander que é uma pessoa idônea e que tem capacidade financeira para pagar o empréstimo solicitado. Se você já tem conta no Santander fica mais fácil.
Com quantos anos pode alugar um apartamento?
Se emancipado a partir dos 16 anos; se não emancipado a partir dos 18.
Quem tem direito de usucapião?
Quem ocupa um imóvel que não seja público de forma mansa, pacífica, sem oposição e com ânimo de dono por um período que pode chegar a quinze anos de ocupação.
Para que serve matrícula?
Para dar segurança jurídica ao mercado imobiliário. Por lei a propriedade imóvel só se transfere com o devido registro de título translativo na matricula. Quando você for comprar um imóvel a primeira providência é retirar uma cópia da matrícula do cartório de registro de imóveis que atende aquele endereço. Dessa maneira você fica sabendo quem é o proprietário, se pesa algum gravame sobre o imóvel, etc.
Com quantos meses de atraso a Caixa toma o imóvel?
Usualmente com três meses a Caixa já começa os trâmites para consolidar a propriedade do imóvel. O devedor é comunicado e deve procurar um acordo para não perder seu imóvel.
Como entrar em contato com o creci?
Em Sampa mais fácil pelo site: "crecisp. Gov. Br".
Posso transferir 10% de posse do imóvel? Quanto custa?
PossÍvel é; sem saber o valor desses 10% não temos como prever custos. Consulte o cartório de notas onde você pretende outorgar a escritura, ok?
Qual a melhor forma de comprar um apartamento na planta ou pronto?
Se você tem condições de comprar um apartamento já pronto você já começa a usa-lo. E vê o que está comprando. Na planta podem ocorrer atrasos, mudanças no projeto, etc.
Como mudar o iptu de nome?
Na cidade de São Paulo pode ser feito pelo site da prefeitura. Evidente que você terá que encaminhar à prefeitura documento hábil que comprove que você é o dono do imóvel.
É seguro comprar um imóvel financiado?
Seguindo os trâmites normais sim, é seguro. Porque será feito um novo financiamento ao comprador e parte desse dinheiro quita o saldo devedor do vendedor. Operação rotineira feita entre os bancos envolvidos. Contratos de gaveta sempre trazem algum risco.
Como faço para comprar um imóvel hipotecado com segurança?
Se o que você chama de hipoteca é um imóvel alienado ao banco pelo seu próprio financiamento não existe nenhum problema nessa transação porque parte do valor emprestado a você será usado para quitação do saldo devedor do vendedor. Tudo isso é resolvido entre os bancos. Por outro lado, se essa hipoteca que pesa sobre o imóvel é de outra dívida que não o financiamento apenas o compre quando o vendedor conseguir retirar o gravame sobre o imóvel.
Quando o inquilino não paga o iptu?
Quando essa responsabilidade não foi repassada a ele pelo contrato. E claro, quando o imóvel for isento de pagamento de IPTU.
Posso cancelar documento e colocar imóvel comprado em nome da minha mãe?
Quem te vendeu concorda com o cancelamento? Se sim, nenhum problema. Do contrário o contrato continua valendo no seu nome e você inicia outro procedimento de venda ou doação do imóvel para sua mãe.
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