Alvim Leste Imóveis

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SOBRE O RESPONDEDOR:

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Minhas respostas

Como solicitar a certidão de inteiro teor?

No cartório de registro de imóveis que atende ao endereço Já sabendo qual é o número da matrícula fica mais fácil mas pode ser feito só pelo endereço.

Como pedir habite-se em sp?

Na prefeitura a construção tem que estar regularizada.

Qual o índice para ajuste do aluguel?

São vários os índices possíveis, sendo que a lei PROIOBE apenas tres: moeda estrangeira, variação cambial e salário mínimo.

Como ver valor venal do imóvel?

Na notificação de lançamento o espelho do IPTU Ou na cidade de São Paulo no site da prefeitura.

Como faço para refinanciar casa pelo Banco do Brasil?

Cada caso é um caso veja seu caso específico com o seu gerente do Banco do Brasil.

Para que existe uma procuração de venda?

Procurações servem para que os procuradores ou outorgados ajam em nome dos outorgantes.

Como está o financiamento de imóveis pela Caixa?

Normal.

Inquilino pode ser síndico?

Pode desde que a convenção do condomínio não exija que o síndico seja condômino.

Posso tirar as coisas do inquilino que não paga aluguel?

Não é bem assim Primeiro que em hipótese nenhuma você entra na casa dele sem a permissão dele A lei faculta que o locador retenha em penhor os bens PENHORÁVES do locatário e EXIGE que esse penhor seja levado imediatamente à homologação judicial Na prática até seria possível aproveitar o exato momento da desocupação da casa para reter algo que seja penhorável Mas a esmagadora maioria dos móveis que guarnecem uma residência não são penhoráveis Melhor conselho NÃO FAÇA ou ainda vai terminar com processo cível e criminal.

A usucapião extrajudicial pode ser feita em qualquer cartório?

A ata notarial pode ser em qualquer cartório de notas mas quem decidirá se registra ou não a usucapião será o cartório de registro de imóveis que atende ao endereço e de qualquer forma será preciso advogado.

Uma pessoa de 16 anos pode ser dono de uma residência?

Uma pessoa de alguns meses também pode Vamos supor que um bebê herde esse imóvel Se essa pessoa pretende comprar o imóvel terá que comprovar de onde veio o recurso.

Churrasqueira na varanda valoriza muito o apartamento?

Se a churrasqueira faz parte de uma varanda gourmet até é um atrativo a mais se apenas foi colocada pelo proprietário sem que conste do projeto original da edificação será só um trambolho que cedo ou tarde alguém terá que retirar Sobre varanda gourmet é importante observar que o índice de problema é grande de forma que eu pessoalmente não compraria apartamento com essa benfeitoria.

Posso cortar a energia do meu inquilino?

Não quem pode cortar energia é a concessionaria de energia Se o contrato está bem feito você colocou nele que o condômino tinha x dias para providenciar a transferência da titularidade para o seu próprio nome e vencido esse prazo você pode pedir à concessionária que a desligue se ainda estiver no seu nome Se o contrato não foi bem feito te resta ir para a justiça em ação de despejo Provavelmente o seu prejuízo será grande mas é o preço que se paga por créditos mal analisados e contratos mal redigidos.