Alvim Leste Imóveis
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Qual o valor para transferência de imóvel?
Tudo será calculado em cima do valor do imóvel.
Qual o papel da imobiliária na locação?
Intermediação e/ou administração.
Qual a desvantagem da portabilidade de financiamento?
A portabilidade pode ou não ser vantajosa; faça a comparação de como está e como ficará, levando em conta os custos envolvidos na transação.
Quem não paga a taxa de condomínio pode perder imóvel?
Com certeza; e de forma até rápida porque o bem já chega na justiça em rito de execução.
Cobrança de alguel apos sair do imóvel.
Você deu aviso prévio de 30 dias conforme exige a lei?
Prazo mínimo de contrato de aluguel?
Não existe prazo mínimo mas numa locação residencial o prazo ideal é de 30 meses.
Idoso tem que pagar iptu?
Você precisa ver os critérios de isenção na prefeitura de sua cidade.
Quanto tempo demora para o contrato ser feito?
Varia de uma imobiliária para outra; eu levo no máximo uma semana.
Iptu como saber o número do contribuinte?
Na fatura de pagamento consta esse número; quem sabe também você consiga ver no site da prefeitura. Ou reporte-se à própria prefeitura.
O meu contrato finalizou, mas não tenho como sair da casa. O que devo fazer?
O proprietário pode pedir seu despejo.
A construtora pode me entregar um imóvel hipotecado?
Quando você comprou o imóvel você prestou atenção se o imóvel estava hipotecado ou deu autorização para que a construtora o hipotecasse? Meu conselho a você é que consulte um advogado com urgência.
O que fazer quando inquilino atrasa aluguel?
Quando começa a sinalizar problema uma boa opção é chamar o inquilino para devolução amigável do imóvel e um acordo quanto à dívida.
Até qual metragem não paga iptu?
Metragem nem sempre é critério; reporte-se à prefeitura da cidade onde está localizado o imóvel.
É possível que a casa saia do inventario com todos os herdeiros assinando o contrato?
O correto seria você consultar o advogado que está patrocinando esse inventário. Qualquer banco apenas aceitará esse imóvel em garantia de empréstimo quando a propriedade não estiver mais no nome do seu pai.
Preciso descobrir minha matrícula, como?
Pelo endereço do imóvel você se reporte ao cartório de registro de imóveis competente e peça a matrícula. Pesquise em "registrodeimoveis.org.br/mapa".
Posso cancelar o contrato com a construtora depois de 2 dias de compra?
Pode sim, entretanto pagamento a multa devida de acordo com o próprio contrato.
Fiz um financiamento de uma moto posso financiar meu imóvel também?
Vamos lá: você ganha por exemplo R$3.500,00. Sua margem é de R$1.050,00. Você paga de financiamento da moto R$500,00. Então só tem de margem disponível R$550,00. Será que você conseguiria uma casa com prestação inicial de R$550,00? Resumindo: pode financiar o que você quiser desde que o pagamento desses financiamentos somados não extrapole 30% de seus rendimentos.
Construtora pode vender imóvel hipotecado?
Por isso que a gente sempre tem o cuidado de verificar a real situação do imóvel antes de compra-lo.
Itbi pode pagar parcelado?
Verifique se a prefeitura em questão aceita que você parcele o ITBI no seu cartão de crédito.
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