Alvim Leste Imóveis
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O que acontece com iptu atrasado?
Pode ser cobrado e levar o imóvel a leilão ainda que seja seu único imóvel.
Vale a pena comprar um apartamento na planta?
Sempre vale a pena investir em imóvel.
Posso passar um financiamento para outra pessoa?
Pode sim. Usualmente será feito um financiamento para o comprador do seu imóvel e parte desse financiamento quitará o seu contrato. Desaconselho totalmente contratos de gaveta, feitos ao arrepio do agente financeiro.
Qual cartório lavrar escritura de imóvel?
Qualquer cartório de notas.
Como eu posso fazer para solicitar carta de quitação de imóvel Banco da CEF?
Em qualquer agência CEF.
Quais os riscos de um fiador de aluguel?
Ter que pagar a divida caso o locatário não o faça.
Posso desistir e exigir a devolução do depósito?
Não. Você terá que pagar a multa pela desistência,.
Mudar a data do aluguel do dia 22 pro dia 5 e possível?
Se o locador concordar sim.
A primeira renda é para o proprietário ou para a agência imobiliária?
Livremente negociado entre as partes.
O que fazer quando o inquilino não quer sair do imóvel de aluguel?
Peça o despejo,.
Posso conseguir a posse real da lage morando a 11 anos?
O seu direito será o reembolso de metade do valor despendido na construção.
Retirar imóvel da imobiliária. Precisa fazer o pedido para retirar?
Claro que sim; comunique sua intenção de não continuar com o contrato por escrito. De praxe prazo de 30 dias.
Qual o preço do curso do CRECI?
Pesquise. O Centro Paula Sousa oferece o curso de graça.
Como saber se o IPTU está em dia sem o numero da inscrição do terreno?
Se for em São Paulo no site "geosampa" você consegue o número do contribuinte; ou reporte-se à prefeitura.
Quero sair do imóvel 2meses antes de terminar o contrato. Paguei caução, posso ter o dinheiro de volta?
Talvez o valor da caução compense a multa. Veja com o proprietário se ele concorda com compensações e façam os cálculos. Se não houver acordo você pague a multa e desocupe o imóvel, após vistoria o valor da caução deve ser restituído a você.
Como vender um imóvel que está em nome de outra pessoa?
Só via judicial.
Quem paga comissão de venda de imóvel?
Quem contrata o serviço; usualmente o vendedor.
Posso comprar um imóvel em nome de filho?
Se for a vista sim.
Qual é o valor do itbi?
Na cidade de São Paulo 3%.
O inquilino paga o calção antes de entrar no imóvel?
É caução. E sim, o correto é pagar a caução antes de entrar no imóvel. Porque se o locador permitir a entrada antes de receber o depósito estará sem garantia alguma,.
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