Alvim Leste Imóveis
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Quanto tempo posso ficar devendo iptu?
De rigor a partir do vencimento de qualquer dívida o credor já pode iniciar cobrança. Evidente que existe alguma tolerância, mas quanta varia de uma prefeitura para outra. Procure se informar na prefeitura onde se localiza o imóvel.
Onde posso ter acesso a escritura de sala comercial?
Escrituras são lavradas em qualquer cartório de notas e levadas a registro no cartório de registro de imóveis que atende ao endereço. Pesquise esse cartório em "registrodeimoveis.org.br/mapa".
Existe contrato de aluguel por 6 meses?
Existe; o prazo é livremente negociado entre as partes. Aconselha-se que aluguel residencial seja de 30 meses, mas é só um conselho.
Como elaborar uma peça de ordem judicial liminarmente?
Quem pede liminar é advogado e quem concede é juiz.
Como saber se o imóvel esta registrado em cartório?
Pelo endereço você descobre o cartório e então é só ir no cartório tirar a matrícula. Pesquise em "registrodeimoveis.org.br/mapa".
Posso utilizar meu fgts para dar entrada em um imóvel?
Se o imóvel for destinado à moradia primária e se você tiver ao menos três anos de registro em carteira pode. Resta escolher um imóvel cujo vendedor não tenha usado o FGTS dele por igual período.
Quais os documentos necessários para fazer escritura de imóvel?
Documentos pessoais do comprador e do vendedor e matrícula do imóvel atualizada comprovando que quem está vendendo é o proprietário do imóvel.
Itbi só pode ser cobrado após registro?
Não. Aqui em São Paulo já se cobra ITBI no ato da escritura. Existe decisão judicial contrária à cobrança na escritura vez que a propriedade se transfere com o registro mas por enquanto é assim que está funcionando.
Como conseguir a planta de um imóvel antigo na prefeitura sp?
Supondo-se que o imóvel tenha sido construído de forma regular peça a planta na prefeitura.
Posso pagar itbi com cartão de crédito?
Consulte a prefeitura de sua cidade.
Posso perder meu imóvel financiado pela caixa?
Pode. Motivos mais comuns que levam à perda do imóvel: pelo financiamento do próprio imóvel; por não pagamento de IPTU ou condomínio; por dívida trabalhista de trabalhador do próprio imóvel.
Quem é o locador e o locatário no contrato?
Locador = o dono ou o responsável pelo imóvel. Locatário = o inquilino.
Quem paga o condomínio locador ou locatário?
Despesas ordinárias o locatário; despesas extraordinárias o locador. Vide lei da locação artigos 22 e 23.
Posso despejar inquilino por falta de pagamento?
Pode pedir o despejo dele pela via judicial; se ele purgar a mora o contrato continua, quer você queira, quer não. E ele não pode usar o mesmo expediente num período de 24 meses. Se ele não purgar a mora será o juiz a determinar o despejo.
Porque o banco não aprova financiamento?
Geralmente: inidoneidade financeira; renda incompatível com o empréstimo pretendido; excesso de endividamento.
Registro de imóvel pode ser anulado?
Pode sim; pela via judicial ou se o oficial responsável constatar erro.
Tem como pagar iptu atrasado pela internet?
Consulte o site da prefeitura; a depender do atraso sim, é possível pegar a fatura pela internet.
Vender um terreno com processo de usucapião. É possível?
Se ele nem ao menos tem a posse do imóvel evidente que ele não o venderá. Seu pai tem advogado no processo? Aconselho enfaticamente que seu pai recorra da decisão da juíza pelos meios legais, sem tentar fraude processual.
Imóvel por doação, porém o corretor informou que a matricula está com espolio de Jayme. O que fazer?
A sua resposta exige analise documental; se existe uma escritura pública de doação e se nessa escritura está claro que essa doação saiu da parte disponível do patrimônio do seu pai então "in tese" é só registrar a escritura.
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