Alvim Leste Imóveis
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O idoso não paga taxas imobiliárias?
Corretagem imobiliária independe de idade. Se você contratar uma imobiliária para efetuar a venda e a imobiliária lograr êxito os honorários são devidos.
Isso é correto, como recindo esse contato?
Consulte o sindicato de sua categoria.
Porque fazer um contrato de locação por 30 meses?
Porque contratos informais ou de prazo menor do que trinta meses o locador só pode pedir o imóvel por denúncia vazia após CINCO anos de ocupação, ou terá que enquadrar-se em outras situações elencadas no artigo 47 da lei da locação; sendo que responderá criminalmente se pedir o imóvel com falsos argumentos. E numa locação de 30 meses ou mais, findo o contrato o locador pode pedir o imóvel sem justificativa nenhuma. (denúncia vazia).
Quais documentos preciso para alugar imóvel comercial?
Se você for alugar em seu nome os documentos usuais: CPF, RG, comprovante de residência e de renda. Se for alugar em nome da empresa também o contrato social e suas alterações.
Quais os direitos do condômino?
Todas as despesas do condomínio são suportadas pelos condôminos. Porém quando existe necessidade de taxa extra o correto é discuti-la antes com a assembleia, até porque aposentadoria não é motivo para rescisão de contrato.
Qual a natureza jurídica das benfeitorias?
Necessárias, úteis ou voluptuárias. Veja detalhes no artigo 96 do código civil.
Quais os requisitos para registrar casa?
O registro é a última etapa da aquisição do imóvel. Supondo-se que você comprou esse imóvel haverá uma escritura pública de compra e venda ou um contrato de financiamento com o banco. Ambos são documentos hábeis para o registro. O mesmo se aplica para inventário ou sentença de usucapião ou adjudicação compulsória. Se sua dúvida não foi esclarecida gentileza iniciar outra pergunta esclarecendo como essa casa foi adquirida.
Quais as burocracias para financiar terreno sendo autônomo?
Comprovar renda é por vezes complicado quando o interessado apenas diz que recebe por exemplo R$6.000,00 por mês mas não informou nada ao IR. Se você está disposto a acertar-se com o fisco não haverão maiores dificuldades.
Como fazer para ter desconto no iptu?
Nem sempre será possível mas veja sua situação específica na prefeitura onde se localiza o imóvel.
Como consigo emitir certidão negativa de débitos?
Débito condominial com o síndico do condomínio; débito de IPTU na prefeitura; débito de IR e INSS na receita federal.
Como quitar dívida ativa iptu?
Depende, já existe processo judicial? Em que fase? Consulte a prefeitura assim você faz o acerto com certeza e segurança.
Como faço para pagar o iptu atrasado?
Consulte a prefeitura.
Preciso pagar 2 condomínios?
Não, nenhuma chance. Quer o rateio seja por unidade, quer seja por fração ideal são duas unidades, dois condomínios, dois votos em assembleia.
Quais meus direitos de inquilina sem contrato de aluguel?
Sem contrato você pode alegar que ainda não cabe denúncia vazia e o proprietário terá que se enquadrar nos motivos elencados no artigo 47 da lei da locação para reaver o imóvel. E se ele acionar a justiça ambos gastarão dinheiro com processo judicial. Melhor caminho é o dialogo, sempre.
Gostaria de saber se a proprietária irá me devolver o calção?
De rigor após a desocupação do imóvel, quando se constatar que o mesmo está sendo entregue do jeito que foi locado.
Quando um imóvel vai a leilão por falta de pagamento de iptu?
Após processo judicial, e quando se fala em processo judicial impossível prever tempo.
Meus direitos e deveres quando o proprietário quiser tratar.
Se o seu contrato determina que você pague pela imobiliária cumpra o contrato. E de qualquer forma quem deve devolver a caução para o locatário ao final do contrato é o locador e não a imobiliária.
Consigo dar imóvel como parte da entrada de financiamento imobiliário?
Para o banco que está financiando o imóvel não. Para o vendedor, alguns aceitam, outros não. Negocie.
Locador pode pedir imóvel para uso próprio?
Durante a vigência do contrato não.
Imóvel adquirido por usucapião pode ser objeto de financiamento?
Veja bem: o imóvel passa a ser propriedade do usucapiente após registro no cartório de registro de imóveis. A partir do registro (seja por ação judicial ou extrajudicial) a propriedade é plena podendo o imóvel ser alienado por financiamento bancário. O que não pode ser financiado é imóvel de posse; a partir de quando a posse vira propriedade nenhum problema. Expliquei ou compliquei?
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