Alvim Leste Imóveis
21.891 Respostas
Agradecimentos: 217.315 pessoas curtiram suas respostas
Melhores respostas: 3134 (14%)
Participante desde: 05/2022
Alvim Leste Imóveis está entre os TOP 10 imobiliárias sendo uma das maiores autoridades do portal com amplo conhecimento em diversas áreas como: Jurídico Imobiliário. Imóveis. Negociação. Condomínio. Locação, entre outras. Possuindo um total de 0 artigo publicado e mais 21.888 respostas em nosso fórum.
Aluguel atrasado como resolver?
Por ação de despejo.
Pode rescindir contrato de aluguel?
O locatário pode, pagando a multa devida. O locador não retoma o imóvel locado na vigência do contrato a menos que o locatário dê justa causa para pedido de despejo.
Posso ser reembolsado ao desistir do aluguel?
É o contrário; você pagará multa pela rescisão antecipada.
Prazo para imobiliária repassar o aluguel
O que está contratado? Usualmente seria após cinco dias.
Quanto custa IPTU de apartamento?
Evidente que um tríplex nos Jardins pagará um IPTU bem maior do que um apartamento tipo em Guaianazes (isento). Veja com a prefeitura o seu apartamento, ok?
Assinei o contrato, porém não recebi o valor e desejo cancelar. Como prosseguir?
Você caiu em um golpe. Nenhum banco pede dinheiro antecipado quando do empréstimo.
Consultar o IPTU pelo endereço?
Na cidade de São Paulo no site "geosampa". Nem todas as prefeituras disponibilizam essa informação a terceiros que não sejam os proprietários.
Para que serve o creci?
Para fiscalizar o exercício da profissão de corretor de imóveis.
Como é feito o reajuste de aluguel?
De acordo com a variação do índice contratado. A lei só não permite variação cambial, moeda estrangeira e salário mínimo.
Cobrança após a entrega da chave do imóvel, está correto?
Ocorre que se o seu contrato estava no prazo indeterminado caberia um aviso antecipado de 30 dias. Não seria essa a cobrança?
O que é locatário de imóvel?
Locatário é o mesmo que inquilino.
Posso fazer a escritura no nome dos meus três filhos maiores?
Não se faz uma escritura do nada. Quem te vendeu o imóvel tem o direito de exigir que apenas passará a escritura a você.
Como funciona deposito aluguel?
De acordo com a lei da locação (art. 38) quando a caução é em dinheiro o valor deve ser depositado em poupança e apenas restituído ao locatário, com o respectivo rendimento, após encerramento sem pendências do contrato.
Posso abrir mei em apartamento alugado?
Como regra geral não. Depende muito da atividade pretendida e da tolerância do condomínio. Não se tolera, por exemplo: cozinha, manicure e outras atividades que de alguma maneira sobrecarreguem o condomínio. E tolera-se atividades como pintor, que exercerá o seu serviço fora do condomínio.
Como não ser enganado na compra de um imóvel?
Se você está inseguro, e considerando o valor envolvido na compra de um imóvel vale a pena consultar um advogado de sua confiança.
Escritura particular paga IPTU?
O IPTU recai sobre o imóvel e não sobre o dono do imóvel. E levará o imóvel a leilão caso não seja pago. Então sim, mesmo que o IPTU não possa ser transferido para o seu nome (contrato particular não te dá a propriedade) se você quiser conservar o imóvel pague o IPTU.
Documentos necessários para contrato de aluguel
Usualmente documentos pessoais e comprovante de rendimento.
A divida do IPTU prescreve?
Dívida nenhuma prescreve. O que prescreve é só o direito do credor cobra-la por via judicial. E lembro que citação ao processo interrompe a prescrição. Como o IPTU leva o imóvel a leilão eu negociaria com a prefeitura.
Quem paga o condomínio antes da entrega das chaves?
Se você está comprando com uma construtora o marco para você começar a pagar o condomínio é a DISPONIBILIZAÇÃO das chaves e não a entrega dessas chaves, ok?
Perdi a escritura do imóvel o que fazer?
A escritura não tem grande importância assim; o que comprova a propriedade é a matrícula. Veja no cartório de registro de imóveis que atende ao endereço. Pesquise em "registrodeimoveis.org.br/mapa".
×
Envie uma mensagem para Alvim Leste Imóveis
