Alvim Leste Imóveis
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Locador pode pedir o imóvel de volta quando quiser?
Na vigência do contrato não.
Pode penhorar imóvel único?
Depende Qual seria a dívida.
É correto o valor do imóvel e da comissão estarem declarados juntos no registo do imóvel, como se aquele fosse o valor do imóvel?
Sim, correto. O comprador paga o valor cheio do imóvel e em cima desse valor o vendedor paga a comissão.
Contrato de aluguel não registrado em cartório tem validade?
Sim com certeza Nenhuma necessidade de registrar contratos de locação.
Para o registro da incorporação imobiliária?
Vide lei 4591/64, a partir do artigo 28. Use o site oficial do planalto assim a lei já vem com todas as alterações.
Qual andar escolher para morar?
Questão de perfil Idosos em prédios sem elevador preferem andares baixos Trabalhadores noturnos que precisam descansar durante o dia preferem andares mais sossegados Quem tem medo de elevador tb Fica em andar mais baixo.
Qual o tamanho de uma sala comercial?
Existem conjuntos enormes e existem salas minúsculas. Não é o tamanho que decide a destinação do imóvel.
Como funciona o pagamento de uma construtora?
De qual construtora você estaria falando? Veja: cada contrato tem suas particularidades que não podem ser generalizadas. Na dúvida não assine e leve o contrato à analise de um advogado.
Orientação sobre desocupação imóvel após vencimento contrato. Posso ficar quanto tempo?
Se o contrato fosse de 30 meses não haveria grande problema quanto a extrapolar o prazo. Ocorre que num contrato de prazo menor imediatamente após o vencimento do contrato, permanecendo o imóvel ocupado, a denúncia vazia só será possível após cinco anos de ocupação, o que pode prejudicar o locador. Ainda assim o locador pode pedir que você desocupe o imóvel mas não pode te colocar na rua de forma que você ganhará um tempinho no imóvel.
Como detalhar apartamento na proposta de compra?
Se tiver a matrícula essa matrícula já diz tudo. Do contrário coloque o endereço completo do apartamento para o qual você está apresentando a proposta.
O que acontece se eu atrasar o aluguel?
O locador pode protestar o aluguel e pode processar você.
O que fazer quando dono do imóvel não devolve o caução?
Já desocupou o imóvel? E o imóvel foi entregue do jeito que foi locado e sem pendências? Se sim, te resta ação judicial.
Comprar imóvel ou deixar dinheiro aplicado?
Nem todos investimentos são seguros Comparandose imóvel x poupança investimento seguro ambos os investimentos são seguros Poupança tem uma rentabilidade pífia e liquidez imediata Imóvel tem uma rentabilidade maior e uma liquidez demorada Você tem que ver o seu perfil ok.
Se o inquilino não paga em dia ele tem direito a preferência?
Tem, o fato de estar inadimplente não tira dele o direito da preferência. Inadimplência se cobra na justiça, inclusive com ação de despejo.
Como consigo ter acesso a escritura de imóvel usado?
No cartório de notas onde a escritura foi lavrada.
Para que serve financiamento de imóvel comercial?
Para comprar um imóvel destinado ao comércio através de financiamento.
ImobiliÁria pode negar inquilino?
Se por "negar inquilino" você quer dizer não aprovar o cadastro então a resposta é sim, pode. Evidente que o proprietário do imóvel, se quiser, não acata a analise de crédito feita pela imobiliária mas usualmente quem paga serviço de profissional acata as orientações desse profissional.
O que significa petição intercorrente?
Petição intercorrente serve para atender despachos do juiz em processo já existente. Quem pode te orientar sobre o andamento do seu processo é o seu patrono, ok?
Quem comprou um imóvel tem que pagar lucro imobiliário?
Que lucro o comprador teve? O comprador paga ITBI. E quando vender esse imóvel poderá ou não caber ganho de capital.
Posso legalizar apenas meu imóvel?
Enquanto o condomínio não estiver regularizado ninguém conseguirá regularizar suas unidades autônomas.
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