Alvim Leste Imóveis
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Existe alguma lei especifica sobre alteração de pagamento de aluguel?
A lei que rege as locações de imóveis urbanos é a 8245/91.
Como faço para transferir imóvel?
Se o imóvel é sua propriedade você pode vendê-lo ou doá-lo. Em ambos os casos por escritura pública lavrada em cartório de notas.
Quem não paga IPTU pode perder o imóvel?
Sim IPTU pode levar o imóvel a leilão Mesmo sendo bem de família e mesmo sendo único imóvel.
O que é correção pelo IGP-M?
É um valor que será reajustado pela variação do IGP-M.
Como faço para reajustar o aluguel?
Pela variação do índice pactuado. Se não sabe fazer a conta sugiro que use o site "calculoexato" que é bastante intuitivo.
Qual a diferença da locação e aluguel de imóvel?
Nenhuma. Locação e aluguel são sinônimos.
Como funciona a desocupação de imóvel?
Ainda não cabe denúncia vazia mas como é você quem está desocupando i imóvel você dê o aviso de 30 dias para sua locadora e saia ao final desses 30 dias, pagando proporcionalmente pelos dias morados. E caso você tenha dado caução esse dinheiro será devolvido a você após a vistoria do imóvel.
Quanto tempo a Caixa pode tomar o imóvel?
De rigor no primeiro atraso poderia; na prática após três atrasos já iniciam os procedimentos.
Como colocar a numeração de apartamento?
No seu prédio não tem síndico para adverti-lo e eventualmente multa-lo?
Como obter o habite-se de prédio?
O incorporador há de saber como proceder. Porém, se o incorporador não pode ser encontrado, a base legal para incorporação está na lei 4591/64 a partir do artigo 28. Se você for totalmente leigo no assunto precisará de ajuda profissional.
Pessoa jurídica pode ser fiador em contrato de locação?
Sim, pode. Sem problema nenhum. Faça pesquisa cadastral dos sócios da empresa, também.
Como consigo fazer escritura de imóvel usado?
Quem te vendeu o imóvel está disposto a assinar a escritura? Basta ambos irem a um cartório de notas. Quem te vendeu o imóvel morreu ou não pode mais ser encontrado? O caminho será judicial. Ser imóvel novo ou usado não interfere em nada no que diz respeito à escritura pública de compra e venda. E a propósito: se você adquiriu o imóvel por financiamento bancário o contrato tem o mesmo valor legal que a escritura.
Qual o prazo que o inquilino tem para sair do imóvel?
Depende do motivo da saída: se já cabe denúncia vazia 30 dias; se o imóvel foi vendido 90; se o contrato ainda está vigente o locador NÃO RETOMA o imóvel.
O que é denúncia cheia locação residencial?
É rescisão MOTIVADA do contrato.
Quem paga a corretagem na venda de imóvel?
Quem contratou o serviço: usualmente o vendedor.
Pode receber o aluguel adiantado?
Receber adiantado sim; exigir pagamento adiantado só em locação por temporada ou locação onde se tenha garantia alguma.
Como saber se prédio tem habite-se?
Na documentação do prédio, arquivada em cartório de registro de imóveis. Ou na prefeitura.
Quais as maneiras de procurar um imóvel para alugar?
Várias. Vale até parar nas portarias dos condomínios e perguntar aos porteiros; alguns até respondem. Claro, os métodos mais eficientes são sites de buscas e imobiliárias.
Quem deve pagar a baixa de hipoteca?
Hipoteca ou alienação fiduciária? Em todo caso quem paga a baixa é quem deu esse imóvel em garantia (dono do imóvel).
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