Alvim Leste Imóveis

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SOBRE O RESPONDEDOR:

Alvim Leste Imóveis está entre os TOP 10 imobiliárias sendo uma das maiores autoridades do portal com amplo conhecimento em diversas áreas como: Jurídico Imobiliário. Imóveis. Negociação. Condomínio. Locação, entre outras. Possuindo um total de 0 artigo publicado e mais 21.888 respostas em nosso fórum.

Minhas respostas

Tenho um imóvel posso comprar outro com meu FGTS?

Regra geral não. FGTS é para moradia primária,.

Autônomo pode financiar imóvel um banco Santander?

O problema não é ser autônomo o problema é a renda ser formal ou informal Você consegue comprovar renda.

O que acontece se não pagar a dívida ativa do imóvel?

Financiamento, IPTU e condomínio levam o imóvel a leilão. Mesmo sendo o único imóvel.

Onde posso encontrar apartamentos com quintal?

Teria que pesquisar.

O que significa o RGI de imóvel usado?

Seria o mesmo que a matrícula do imóvel; é o histórico desse imóvel ao longo do tempo.

Posso alugar seu imóvel para um banco?

Usualmente bancos e grandes redes procuram locações na modalidade built do suit, onde o locador arca com a construção ou uma substancial reforma para adaptar o imóvel às necessidades do locatário. E claro, serão contratos de longo prazo. Desconheço banco que alugaria um imóvel comum para reforma-lo.

Quanto tempo demora para pagar o ITBI?

Na cidade de São Paulo no mesmo dia.

Como eu faço para saber o número do IPTU pelo endereço?

Em São Paulo no site "geosampa". Nem todas as prefeituras disponibilizam essa informação.

Apartamento alugado pode ser vendido?

Pode sim; a lei garante esse direito ao locador mesmo não estando em contrato. Funciona assim: o locador comunica por escrito ao locatário que o imóvel será colocado à venda e as condições dessa venda e o locatário terá 30 dias de prazo para se manifestar. Caso o locatário não queira comprar o imóvel ele terá que tolerar que o locador mostre o imóvel aos interessados, mediante agendamento. E uma vez vendido o imóvel, se não houver interesse do novo proprietário seguir com a locação será dado a esse locatário 90 dias de prazo para desocupação. E pode-se colocar no contrato de locação uma cláusula dizendo que mesmo em caso de venda do imóvel a locação continua até o final do contrato e averbar esse contrato na matrícula do imóvel. Nesse caso o imóvel ainda pode ser vendido mas o locatário não estará obrigado a desocupa-lo na vigência do contrato.

Como faço para encontrar o dono de uma casa?

Tire a matricula do imóvel.

Quando posso vender imóvel financiado pela caixa?

Você pode vender o imóvel no momento que você quiser, basta que o faça da maneira correta. Um exemplo prático: vamos supor que o comprador desse imóvel prefira financiamento pelo ITAU, nesse caso o Itaú concede o crédito ao comprador, QUITA o teu saldo devedor na Caixa e libera a você a diferença entre o valor pedido e o saldo devedor. Tudo é resolvido entre bancos. Mera rotina.