Alvim Leste Imóveis
21.891 Respostas
Agradecimentos: 217.315 pessoas curtiram suas respostas
Melhores respostas: 3134 (14%)
Participante desde: 05/2022
Alvim Leste Imóveis está entre os TOP 10 imobiliárias sendo uma das maiores autoridades do portal com amplo conhecimento em diversas áreas como: Jurídico Imobiliário. Imóveis. Negociação. Condomínio. Locação, entre outras. Possuindo um total de 0 artigo publicado e mais 21.888 respostas em nosso fórum.
Quanto custa registrar um imóvel no cartório?
Depende do valor do imóvel. Os cartórios disponibilizam essa informação em seus sites.
Posso vender apartamento com inquilino?
Pode sim. Primeiro ofereça o apartamento ao seu inquilino POR ESCRITO e com protocolo e aguarde o prazo de 30 dias para ele se manifestar e só então pode coloca-lo à venda. Lembrando que todas as condições do negócio devem estar claras na oferta ao inquilino de forma que se você colocou que vai vender o apartamento por R$200.000,00 se abaixar o preço terá que oferecê-lo novamente ao inquilino. Tente que seu inquilino, caso não tenha interesse na compra, assine um termo que não tem interesse seja por qual preço for.
Como faço escritura de um imóvel?
Em cartório de notas. Será exigido documentos pessoais do comprador e do vendedor e a matrícula do imóvel para comprovar que quem vendeu é mesmo proprietário. O cartório marcará dia e hora para que comprador e vendedor assinem a escritura.
Como fazer cálculo do IPTU?
Quem faz tal cálculo é a prefeitura. Levando em conta "n" fatores como por exemplo: tipo de imóvel, localização, idade do proprietário, etc.
Como deve ser feita a escritura de imóvel novo?
No cartório de notas; veja que a construção até pode ser nova mas o terreno já existia e já tinha sua matrícula de forma que o trâmite é o mesmo: documentos das partes + matrícula atualizada do imóvel. E o correto é averbar a construção caso ainda não se tenha providenciado isso.
Compromisso de compra e venda pode exigir arras?
Exigir não. Contratos são livremente negociados entre as partes de forma que se uma das partes não concordar com os termos é só não concretizar o negócio.
Tem como cancelar registro de imóvel?
Sim, é possível. Mediante motivação comprovada pela justiça ou pelo oficial do cartório.
Como faço para tirar o imóvel da imobiliária?
Veja no contrato que você assinou com a imobiliária quais são as cláusulas do distrato.
Vender uma parte do terreno sem desmembrar, é possível?
Pode, mas na prática estará criando um condomínio indiviso. Ou seja: encrenca à vista. Melhor conselho, desmembre assim cada imóvel terá sua própria matrícula.
Como fazer contrato de aluguel temporada?
Veja que o prazo da locação não passe de 90 dias (atenção, 90 dias e não três meses) e descreva as regras que vocês houverem por bem estipular. Vistoria no imóvel, na entrada e na saída; cobre o valor da limpeza se for o caso. Quanto aos móveis e utensílios, descreva-os minuciosamente.
Posso usar FGTS para compra de segundo imóvel?
Como regra geral não.
Como fazer para conseguir tirar o habite-se?
Comprove junto à prefeitura que o imóvel foi construído conforme a legislação municipal determina.
Qual o índice para reajustar o aluguel da minha casa?
O índice que foi contratado quando da locação. A lei não permite: variação cambial, moeda estrangeira e salário mínimo.
Como fazer para despejar um inquilino?
Ação de despejo.
Qual o valor de um apartamento mrv?
Faz o seguinte: entra no site "mrv.com.br" e veja os diversos empreendimentos. Inclusive tem chat 24 horas.
É possível apresentar um imóvel por tour virtual?
Sim, é possível.
Posso refinanciar meu terreno?
Se o agente financeiro concordar com o refinanciamento pode. Tudo vai depender do banco aceitar ou não.
Como faço uma hipoteca?
Duvidoso que o banco aceite hipoteca; atualmente é alienação fiduciária. De qualquer forma o processo é simular: veja com o banco que vai te emprestar o dinheiro tendo por garantia o seu imóvel. O banco facilitará os trâmites antes de liberar o dinheiro.
Quanto tempo dura uma procuração?
Na própria procuração está determinado o seu prazo de validade. Quando se trata de alienação de imóvel , movimentação bancária, etc. O que se pede é a comprovação de que essa procuração não foi revogada pelo mandante.
Como deve ser feita a escritura pública de apartamento?
Em cartório de notas.
×
Envie uma mensagem para Alvim Leste Imóveis
