Alvim Leste Imóveis
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Como conseguir uma escritura de casa?
Supondo-se que você comprou essa casa do legítimo dono e supondo-se que esse vendedor possa ser encontrado é muito simples: qualquer cartório de notas lavrará a escritura. Porém, supondo-se que não seja o caso vai depender de analise da situação concreta para sabermos os rumos legais de regularização da sua propriedade. Se for esse o caso inicie nova pergunta esclarecendo como você adquiriu essa casa.
A quem compete pagar o IPTU?
Ao proprietário do imóvel, que entretanto pode repassar no contrato de locação essa responsabilidade ao ocupante do imóvel (inquilino, comodatário, usufrutuário, etc.).
Construtoras aceitam imóveis de permuta?
Algumas aceitam, outras não.
Imóvel doado pode ser alugado?
Regra geral sim; veja quais são os exatos termos da doação.
Como fazer depósito antecipado aluguel?
Veja com o locador. Isso é negociado entre as partes, ok?
Vender apartamento financiado.
Se não for um imóvel de programa social, cuja venda é proibida pelo próprio programa, não existe dificuldade alguma na transação. O crédito concedido ao comprador será parcialmente usado para quitar o seu saldo devedor. Porém, se estamos falando de contrato de gaveta, existe riscos envolvidos sim.
Como faço pra ter financiamento da caixa para comprar uma casa?
Autônomo também declara seus ganhos, certo? Sua declaração de IR serve como comprovante de renda. Se por autônomo você quer dizer aquele trabalhador informal que não emite NF de nada e não declara nada à receita vai ficar difícil porque só movimentação bancária não é mais aceita.
Como conseguir um fiador para alugar um imóvel?
Procure entre seus parentes e amigos.
Quanto custa desmembrar um terreno?
Veja na prefeitura local; talvez nem seja possível pela frente do terreno ser só 9 m.
Pode alterar o valor do aluguel após assinar o contrato?
Cancelar o contrato não. Basta que você não assine o aditivo.
Qual é o desconto para quem paga à vista um lote?
Não existe desconto automático para pagamento à vista. Se o proprietário quiser conceder descontos será nos termos dele. Negocie.
Inquilino pode tomar posse da casa e do terreno?
Direito não é ciência exata. Resta a vocês judicializar a questão e submeter-se à decisão da justiça.
Como calcular o IGPM de um terreno?
IGPM é um índice oficial divulgado pelo governo. Se o que você não sabe é como calcular o reajuste indico o site "calculoexato".
Como comprar casa pela caixa?
Escolha um imóvel que possa ser financiado e procure uma agência ou um correspondente da Caixa. Exigirão que você não tenha restrições e comprove renda compatível com o financiamento pretendido.
Devo pagar o aluguel dos 30 dias que me deram para achar outra casa?
Sim, você tem que pagar todos os dias morados. E se o contrato está no prazo indeterminado o prazo realmente é de 30 dias.
Como consultar IPTU?
Usualmente as prefeituras disponibilizam essa informação em seus sites. Se não o caso em sua cidade só te resta procurar pessoalmente a prefeitura.
O que é casa geminada?
Casas que possuem parte da construção em comum Usualmente uma parede e o telhado.
Pode haver cobrança antes do habite-se?
Você já recebeu as chaves? Se sim até o condomínio é devido.
Como mudar o nome na conta de luz?
Comprovando à concessionária que você é o consumidor, como por exemplo, contrato de locação ou comodato. Ou sendo o dono do imóvel.
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