Alvim Leste Imóveis
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Como eu faço para comprar um apartamento com nome sujo?
Se você pretende comprar por financiamento bancário terá que acertar suas pendências ou não conseguirá o financiamento.
Qual o tempo de usucapião?
Entre cinco a quinze anos.
Enquanto tempo o inquilino tem para desocupar o imóvel vendido?
90 dias após a comunicação da venda e do seguimento do contrato.
Como fazer reajuste anual de aluguel do meu imóvel?
Pelo índice contratado. Se o que você quer é saber como fazer o cálculo sugiro que use o site "calculoexato" que é gratuito e intuitivo.
Como descobrir o dono de um terreno abandonado pelo endereço?
Tirando a matrícula desse terreno no cartório de registro de imóveis que atende a esse endereço.
Fundo de reserva pode ser cobrado do inquilino?
Não; mas deve ser reposto pelo inquilino toda vez que o FR for usado para bancar despesas ordinárias.
Como faço para vender imóvel usado sem corretor?
Ofereça-o a venda. Nenhuma dificuldade. Se o comprador não se sentir seguro ele paga assessoria de um advogado.
Como fazer para pagar IPTU atrasado?
Por vezes dá para tirar os boletos no site da prefeitura. Dependendo do atraso e de estar ou não ajuizado só na prefeitura.
Como consigo fazer escritura de imóvel?
Em cartório de notas.
O valor do apartamento muda de acordo com a altura dele?
Sim, costuma mudar. Quanto mais alto mais cara a construção.
Como fazer consulta de IPTU?
Na cidade de São Paulo no site da prefeitura.
O que impede o registro de um imóvel?
Vários motivos. O cartório indicará a exigência (ou exigências) a serem cumpridas.
O que eu posso fazer para passar o nome de um imóvel para outra pessoa?
Escritura pública de compra e venda ou doação.
Imóvel com retirada da penhora já pode ser transferido?
Não; enquanto o oficio não chegar ao cartório a penhora continua.
Posso vender mais de um imóvel sem corretor?
Sendo seus os imóveis você pode vender quantos você tiver. Sendo imóveis de terceiros seria exercício ilegal da profissão.
Como eu posso fazer para despejar um inquilino que não tem contrato?
Despejo só com ordem judicial. Inicie o processo.
Quais as exigências para alugar imóvel novo?
Basicamente o mercado exige renda compatível com a locação pretendida e idoneidade financeira.
Como eu posso faço para procurar casa?
Imobiliárias, sites de busca, andando pelo bairro, etc.
Como fazer um inquilino desocupar o imóvel?
Por ação de despejo. Poder coercitivo só a justiça tem.
Locatário pode ser o próprio fiador?
Não; mas pode caucionar seus bens como garantia de locação.
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