Alvim Leste Imóveis
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Como comprar imóveis baratos?
Pesquisando muito. Leilões podem ser uma opção se você ser direito os editais.
Consigo vender um imóvel somente com o documento de compra e venda?
Se você não é o proprietário do imóvel perante o cartório de registro de imóveis tudo o que você tem é a posse e portanto apenas venderá a posse. Evidente que nesse caso conseguirá valor bem abaixo do preço de mercado.
Quando IPTU é isento?
Dentre os 5.568 municípios que temos no Brasil, cada qual com suas leis (sobre IPTU, inclusive) consulte a prefeitura onde se localiza o imóvel.
Como passar um imóvel para outra pessoa?
Escritura pública de compra e venda ou de doação.
Posso desistir de uma compra de imóvel em 7 dias?
O direito de arrependimento é apenas para bens ou serviços adquiridos fora do estabelecimento. Em outras palavras: se você viu o imóvel não cabe arrependimento.
Como vender imóvel com dívida?
Dívida sua ou dívida do imóvel? Teria como iniciar outra pergunta esclarecendo melhor sua dúvida?
A imobiliária pode protestar o inquino sem estar nas cláusulas do contrato?
É lícito que o credor use todos os meios legais para satisfazer seus créditos. E protesto é um deles, o cartório manda via correio comunicado do apontamento. E o fiador, se chegar a tanto, será avisado pela justiça.
O que fazer quando um inquilino não paga o aluguel?
Ação de cobrança cumulada com despejo.
Como faço para emitir a segunda via da escritura?
No cartório de notas onde ela foi lavrada. Se não sabe qual o cartório tire a matrícula pesquisando o endereço do cartório de registro de imóveis em "registrodeimoveis.org.br/mapa". Nessa matrícula constará onde foi lavrada a escritura. LEMBRO QUE O QUE COMPROVA A PROPRIEDADE É A MATRÍCULA E NÃO A ESCRITURA.
Como funciona o fiador?
Se o locatário não honrar o contrato o fiador será acionado e pode ter o imóvel penhorado para satisfazer a fiança dada.
Posso reformar apartamento alugado?
Converse com o locador e caso ele consinta na reforma pegue a autorização dele por escrito.
O corretor assina o contrato de compra e venda também?
Se de alguma forma ele for parte do contrato sim. Do contrário não. Assinam os contratos as partes contratantes.
Como descobrir o nome do responsável por um imóvel?
Veja a matrícula do imóvel.
Contrato de aluguel tem validade?
Evidente que sim.
O que é quebra de contrato de aluguel?
Descumprimento de quaisquer das cláusulas pactuadas.
Ao vender um imóvel, comprador pode fazer a documentação bem maior do valor negociado, tem problema?
Claro que tem. Está me parecendo lavagem de dinheiro. Como você se explicará com o fisco?
Como pode ser utilizada a escritura de um apartamento?
A escritura serve para comprovar que um dia você comprou esse imóvel. O que comprova a propriedade é a matrícula (registro dessa escritura no cartório de registro de imóveis).
FGTS pode ser usado para segundo imóvel?
FGTS é exclusivamente para moradia primária. Você já vendeu o primeiro imóvel? Ou perdeu o direito de morar nele?
A imobiliária pode cobrar pela minuta?
Pode; todo serviço prestado pode ter uma contrapartida financeira.
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