Alvim Leste Imóveis
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Quanto tempo leva para o Itaú quitar outro banco?
Alguns dias; não é possível prever quantos.
Qual o melhor momento para comprar um apartamento?
Imóvel sempre é um bom investimento.
O inquilino não tem pago a água e a luz?
Se o seu contrato está sendo bem administrado essas contas estão no nome do inquilino de forma que o problema é dele. Se você bobeou e as contas ainda estão no seu nome pague-as e peça o desligamento, cobrando posteriormente do inquilino. E cabe ação de despejo por descumprimento de cláusulas contratuais.
Adiantamento de aluguel Como fazer para funciona?
Caução é uma coisa e aluguel antecipado é outra. Caução é uma forma de garantia que se dada em dinheiro pode ser de no máximo 3 vezes o valor do aluguel. Esse dinheiro será integralmente devolvido ao inquilino, corrigido pela poupança, tão logo o contrato esteja encerrado sem nenhuma pendência. Aluguel antecipado só pode ser cobrado em duas situações: na locação por temporada ou quando não existir nenhuma forma de garantia.
Como consultar um registro de imóvel?
Pelo endereço do imóvel você consegue descobrir qual o cartório de competência registral. Pesquise em "registrodeimoveis.org.br/mapa".
Qual a data limite para saída de imóvel?
Pela lei o depósito caução não é para ser usado em tempo morado. Você deve pagar todos os meses que morar no imóvel e após a vistoria, desde que não tenham pendências a serem acertadas, o valor da caução deve ser devolvido a você devidamente corrigido pela poupança.
Como faço escritura de sala comercial?
Da mesma maneira que imóvel residencial: em cartório de notas.
É importante alugar por metragem ou por cômodos?
Depende das suas necessidades. Você prefere por exemplo três dormitórios ou dois dormitórios e sala para dois ambientes?
Troca de propriedade quais são as regras?
Não. Talvez a CDHU até retome o imóvel, mas não será a seu favor e sim para o próximo da fila. Lembrando que existem exceções que permitem que o imóvel seja alugado, ok?
Habite-se quando tirar?
Quando o imóvel estiver pronto.
Como comprar apartamento com nome sujo?
Se por financiamento bancário terá que resolver suas pendências antes do financiamento.
Qual a diferença entre itiv e itbi?
Nenhuma. Só muda o nome de acordo com o município onde o imóvel se encontra.
Qual a maneira de encontrar o boleto de IPTU do meu imóvel?
No site da prefeitura ou indo à prefeitura. Na cidade de São Paulo ainda não começou a distribuição das faturas.
Eu posso mudar antes do habite-se?
De rigor não. Entretanto na prática boa parte dos imóveis são irregulares e não têm habite-se.
Posso usar todo meu FGTS para comprar imóvel?
Atendidos alguns critérios sim. Imóvel para moradia primária; ter no mínimo três anos de registro em carteira e o imóvel tb precisa se enquadrar no programa.
Apartamento financiado pode ser vendido?
Pode sim; é preciso quitar o financiamento de forma que se o comprador precisar de financiamento bancário o fruto desse financiamento será parcialmente usado para quitar o saldo devedor do vendedor. Tudo será resolvido entre bancos.
Quais os melhores métodos para alugar imóvel?
Por imobiliária.
Quanto preciso para comprar imóvel?
20% do valor do imóvel para a entrada e mais ou menos 6% para documentação. Isso significa que se o imóvel pretendido custar R$200.000,00 você precisará de um mínimo de R$52.000,00.
Como eu faço para limpar o nome do fiador?
Pague as dívidas; ou tente acordo com os credores.
Cartório não encontrou a matrícula, o que fazer?
Veja bem: na matrícula até consta o IPTU do imóvel mas no IPTU não consta o número da matrícula. Volte ao cartório de competência registral e peça a matrícula ou a transcrição (imóveis antigos podem ainda não terem matrículas). Se a resposta não te agradar peça para falar com o escrevente.
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