Alvim Leste Imóveis
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Somente a CAIXA faz financiamento?
Sim todos os grandes bancos bancos fazem financiamento imobiliário.
O usufrutuário pode cobrar aluguel do nu-proprietário ?
Sim, pode. O usufrutuário tem o uso e os frutos (aluguel).
Quanto de entrada para comprar um imóvel?
Usualmente 20 do valor do imóvel.
Idoso pode vender imóvel?
Pode sim. Idade não retira direito de propriedade.
Como faço para conseguir escritura de imóvel novo?
A construção pode ser nova; o terreno já existia de forma que a escritura seguirá toda a sequência normal. Cartório de notas exigirá a matrícula atualizada para saber quem é o proprietário e apenas ele poderá assinar a escritura ao comprador.
Existe destroca de permuta?
Não, não pode. Sua mãe estaria faltando com a boa fé objetiva que se exige nas transações comerciais.
Aposentado por invalidez pode ter renda de aluguel?
Claro que sim. Aposentado por invalidez só não pode ter renda oriunda de trabalho porque nesse caso cessaria a invalidez que concedeu a aposentadoria.
Quanto tempo posso atrasar o financiamento da Caixa?
O leilão acontece muito rápido.
Apartamento tem IPTU?
Alguns sim, outros não. Consulte a prefeitura.
A multa recisória pode ser paga pelo seguro fiança?
Não é assim que funciona: a seguradora até vai cobrir os prejuízos do proprietário mas vai cobra-los de você.
Como descobrir IPTU?
Depende da cidade. Em São Paulo no site da prefeitura.
Como passar a conta de energia para o meu nome?
Comprovando junto à concessionária que você tem legitimidade para solicitar o serviço Contrato de locação por exemplo.
Como faço para comprar imóvel com saldo do FGTS?
Uso do FGTS exige intermediação de agente financeiro mesmo se a compra for à vista.
Quanto custa para doar um imóvel?
Considerando ambos os cartórios e o ITCMD eu diria perto de 6% do valor do imóvel.
É mais econômico comprar apartamento na planta?
Sim, mais econômico. E menos seguro.
Qual é a maneira para alugar imóvel sem vistoria?
Péssima prática. O imóvel deve ser vistoriado para segurança das partes.
O locatário pode ser o caucionante?
Pode sim.
Qual o melhor banco para fazer portabilidade de financiamento imobiliário?
Como saber? O hoje não garante o amanhã. Faça várias cotações e muito provavelmente o melhor banco será aquele onde você já tenha conta corrente.
Como fazer um comunicado de reajuste do aluguel?
Prezado inquilino: Comunico que de acordo com nosso contrato seu aluguel será reajustado em tal data. Ficando no valor de $$$.
Mei pode alugar um imóvel?
Pode sim.
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