Alvim Leste Imóveis
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Para que serve certidão de registro de imóvel?
Para constatar qual é a situação legal do imóvel: quem é o real proprietário, se pesa contra esse imóvel alguma restrição judicial, etc.
Como faço para saber o nome do proprietário do imóvel pelo endereço?
Busque no cartório de registro de imóveis que atende a esse endereço.
Posso usa o usocapiao?
Pode sim; ou pode ser também adjudicação compulsória, que será menos onerosa. Ambas as ações podem ser extrajudiciais mas instruídas por advogado de forma que decida os detalhes com o advogado, ok? E veja também se você não poderia habilitar-se no inventário do falecido.
Taxas reajustadas após um mês de contrato?
Depende de como foi feito o contrato. Se o valor é fixo sem mencionar que o IPTU é de sua responsabilidade não cabe aumento.
Inquilino pode colocar IPTU em seu nome?
Não, não pode. O IPTU é vinculado ao imóvel.
Qual o prazo de locação de imóvel residencial?
O indicado é 30 meses mas pode ser pactuado por qualquer prazo.
Preciso de comprovação de renda para alugar imóvel?
Usualmente sim.
Posso comprar imóvel direto com proprietário?
Pode, sem problema nenhum.
O que pode acontecer se não regularizar o IPTU?
Se você quer dizer não pagar o IPTU o imóvel pode ser leiloado.
Quem libera o habite se?
A prefeitura.
O locador tem que pagar multa ao locatário?
Qual seria o motivo? Considerando-se que na vigência do contrato o locador não pode retomar o imóvel locado sem que o locatário tenha dado causa eu não atino com uma situação onde o locador deveria pagar multa?
É possível comprar um imóvel tendo restrição no meu nome?
Por financiamento bancário é bem difícil Terá que acertar suas pendências.
É correto a imobiliária cobrar 10% do valor do aluguel todos os meses?
Pela administração da locação, você quer dizer? Sim, é correto.
Como fazer para usar o FGTS para pagar imóvel?
O uso do FGTS exige intermediação de agente financeiro então supondo-se que você pretende adquirir o imóvel para moradia primaria, que você tenha registro em carteira por três anos ou mais e supondo-se que o vendedor não usou o FGTS dele nesse imóvel por igual período o uso é possível e o dinheiro sai da sua conta direto para a conta do vendedor. Evidente que o agente financeiro cobrará pelo serviço.
É seguro comprar imóvel à vista?
Claro que sim Apenas tome os cuidados de praxe e pague o imóvel na assinatura da escritura.
Posso fazer a escritura depois da compra?
Pois é, pode. O ideal é que contratos sejam sempre completos e feitos com auxílio de profissional. Se você não conseguir a escritura em um prazo razoável será preciso acionar a justiça.
Como faço para emitir escritura de imóvel novo?
O imóvel pode ter uma construção nova mas o terreno sempre existiu. Você é o dono do terreno onde foi feita a construção? Essa construção foi autorizada pela prefeitura? É só você ir a um cartório de notas com o comprador do imóvel e será lavrada a escritura.
Qual o melhor andar de um prédio de 10 andares?
Se não existe uma área de lazer na cobertura eu prefiro o 10º. Questão de gosto pessoal.
Em qual cartório eu devo ir para saber se um terreno tem dono?
No cartório de registro de imóveis que atende ao endereço Pesquise em.
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