Alvim Leste Imóveis

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SOBRE O RESPONDEDOR:

Alvim Leste Imóveis está entre os TOP 10 imobiliárias sendo uma das maiores autoridades do portal com amplo conhecimento em diversas áreas como: Jurídico Imobiliário. Imóveis. Negociação. Condomínio. Locação, entre outras. Possuindo um total de 0 artigo publicado e mais 21.888 respostas em nosso fórum.

Minhas respostas

Qual o valor do habite-se em SC?

É uma incumbência municipal de forma que reporte-se à prefeitura da cidade onde está edificado o imóvel.

Quais são os documentos para isenção do IPTU?

Dentre as mais de cinco mil cidades existentes no país você realmente precisa verificar se existe possibilidade de isenção e quais serão as exigências para essa isenção na prefeitura onde está o imóvel.

O que é imóvel vago?

ImÓvel que está desocupado.

Como a construtora entrega no apartamento?

Isso você verifica no contrato com a construtora. Não existe padrão. Algumas construtoras entregam as unidades com piso apenas nas áreas molhadas e contrapiso nas demais áreas; outras entregam a unidade pronta. E a mesma construtora pode optar por entregar cada empreendimento de uma forma.

Quando o dono do imóvel pode pedir o imóvel de volta?

Quando couber denúncia vazia ou quando o locador se enquadrar num dos motivos do artigo 47 da lei da locação. E já te adianto que na vigência do contrato o locador não retoma o imóvel locado.

O imóvel penhorado pode ser vendido?

Até pode; se alguém o comprar...Veja que a penhora tem como objetivo vincular o imóvel ao pagamento de uma dívida então quem comprar esse imóvel sabe que a qualquer momento pode ser surpreendido com um leilão do mesmo.

Qual significado de pavimento?

Pavimento é qualquer andar de uma edificação.

O que significa denunciar contrato de locação?

Denunciar o contrato de locação é apenas avisar à outra parte que quer o imóvel de volta.

Posso repassar o IPTU junto com o aluguel?

Sem saber o que foi contratado não temos como responder. Como dica: a maioria das prefeituras disponibilizam os boletos para pagamento do IPTU em seus sites; já verificou isso?

Quais os métodos de procurar um casa para comprar?

Circule pelos bairros vendo imóveis com placas de vende-se; pesquise no Google; pesquise em sites de buscas; pesquise em imobiliárias; pesquise em redes sociais; etc.

Quem pode pedir certidão de inteiro teor de imóvel?

Qualquer curioso. Documentos são registrados para tornarem-se públicos.

Terreno com mato alto onde eu posso reclamar?

Na prefeitura.

Pode cobrar fundo de reserva do inquilino?

Só quando o FR for usado para cobrir despesas ordinárias.

Posso pegar registro de imóveis atualizado?

Pode sim; documento público que qualquer pessoa pode ter acesso. Pelo endereço do imóvel procure o cartório de competência registral em "registrodeimoveis.org.br/mapa".

Como consigo fazer reajuste anual de aluguel de casa?

Pelo índice contratado. A lei só proíbe vinculação à variação cambial, ao salário mínimo e locação em moeda estrangeira.

Como faço a escritura de imóvel?

Em cartório de notas. Desde que o vendedor seja o legítimo proprietário do imóvel não haverá problema algum. Será só apresentar os documentos solicitados pelo cartório e marcarem hora para assinatura.

Como é feito a segunda hipoteca?

Por novo título, em favor do novo credor. Veja detalhes legais nos artigos 1473 a 1505 do código civil. (é muita coisa para transcrever e os moderadores do fórum não permitem "copia e cola" nem de textos legais, o que na minha opinião é desfavor ao consulente).