Alvim Leste Imóveis
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Compra e venda de imóvel quem paga as certidões?
A maioria sai de graça mas o custo é do comprador.
Como faço para transferir registro de terreno?
Eventualmente por usucapião. Consulte um advogado para saber se você já reúne os requisitos.
Como eu faço a averbação do imóvel?
Apresente o documento hábil a ser averbado no cartório de registro de imóveis que atende à comarca.
Como funciona as entregas das chaves tenda?
Consulte em "tenda.com".
Quais os passos para encontrar o boleto de IPTU do meu imóvel?
Na cidade de São Paulo o site da prefeitura é totalmente intuitivo.
Como eu faço para comprar uma casa e passar para o nome do meu filho?
Se a casa for comprada à vista nenhum problema doa-la porém estando ciente que na sua morte esse imóvel será considerado uma antecipação da herança. Esteja ciente também que a doação é facilmente anulada se o que se pretende é burlar direito de terceiros.
Quero financiar um apartamento pela caixa como faço?
O método mais rápido é contatando um correspondente da Caixa. O serviço do correspondente será pago pela caixa.
Como eu posso fazer para aplicar o IGPM no aluguel?
Veja a variação do período. Eu indico o uso do site "calculoexato" que é totalmente online, gratuito e intuitivo.
Somente corretor pode vender um imóvel?
Imóveis de terceiros somente corretor.
Quanto tempo de IPTU pode ficar atrasado?
De rigor nenhum mês. Venceu a obrigação (qualquer que seja ela) o credor já pode iniciar a cobrança.
Não pagar IPTU perde o imóvel?
Sim, a falta de pagamento do IPTU tranquilamente leva o imóvel a leilão. Sugiro a você que procure a prefeitura e faça um acordo sobre a dívida porque prefeituras são razoáveis quanto a acordos.
Recebo meu dinheiro que já paguei?
Todo não; veja no contrato assinado quais são as consequências do distrato.
Quais são as formas de pagamento de um imóvel?
À vista ou financiado.
Quando o proprietário vende o imóvel alugado?
Após a compra o novo dono tem 90 dias de prazo para denunciar o contrato e você terá 90 dias para desocupar o imóvel. Para evitar passar por esse transtorno novamente faça constar do próximo contrato que a locação continua mesmo em caso de alienação do imóvel e averbe o contrato na matrícula desse imóvel.
O que posso fazer para comprar casa com FGTS?
Sendo para moradia primária e você tendo no mínimo três anos de registro em carteira o uso do FGTS é permitido. E mesmo se a compra for à vista será através de agente financeiro.
O que precisa para fazer doação de imóvel?
Escritura pública de doação com pagamento de ITCMD.
Quais são os deveres das imobiliárias com o locador?
O que estiver contrato.
Loteamento tem habite-se?
Não. Haverá habite-se quando um imóvel está pronto para ser habitado (ou ocupado). Vide lei 6766/79, que trata justamente de loteamento.
Como funciona hipotecar um imóvel?
Hipotecar o imóvel significa grava-lo em garantia de uma dívida. Você vai ao banco onde pretende o empréstimo e o banco analisará se a eles interessa ou não essa hipoteca. Atualmente bancos preferem alienação fiduciária. Em ambos os casos, não havendo pagamento você perde o imóvel.
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