Alvim Leste Imóveis
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Multa de locação de imóvel é proporcional?
Sim, proporcional.
Cada imóvel tem uma matricula?
Sim, cada imóvel tem sua própria matrícula.
Quais as taxas de condomínio que o inquilino deve pagar?
As taxas relativas às despesas ordinárias.
Comprar apartamento vale a pena?
Sim, investir em imóvel sempre vale a pena.
Contrato de locação imóvel, é viável?
Todos os contratos que tenham objeto lícito e possível são viáveis. Então, a menos que alguém esteja tentando locar uma casa na lua (objeto impossível) sim, o contrato é viável. Você poderia iniciar uma nova pergunta esclarecendo do que se trata, exatamente? Só assim eu posso te ajudar.
Posso desistir da venda de um terreno?
Depende; em que pé está a negociação? Talvez possa; talvez possa mas pagando multa e honorários de corretagem; talvez o negócio já esteja realizado. Melhor que um advogado analise a documentação e te oriente com informações concretas.
Como calcular área de um imóvel?
O IPTU das áreas úteis do condomínio é diluído nas unidades privativas. Mas reporte-se à prefeitura da cidade para saber exatamente o que está sendo cobrado de você.
Quando você paga o aluguel adiantado?
A lei permite cobrança antecipada de locação quando for locação por temporada ou locação sem nenhuma garantia.
Qual é a função de um avalista?
Garantir ao credor que caso o devedor não pague a dívida ele, avalista, pagará essa dívida.
Preciso pagar cobranças de imóvel que foi a leilão?
São dois contratos impendentes: o financiamento com a Caixa que teve como garantia a alienação do imóvel. E o contrato particular com a construtora que muito provavelmente não teve garantia real. O que a construtora pode fazer nesse caso é executar o contrato e penhorar outros bens seus (se houverem bens penhoráveis). Te aconselho a procurar um advogado ou a defensoria pública para que analisem esse contrato com a construtora.
Quanto custa a segunda via da certidão de nascimento no cartório?
A última vez que eu precisei (em 2022) não chegou a R$40,00. Não lembro o valor exato.
O que seria permuta de imóveis?
Permuta nada mais é do que troca.
Aluguel de imóvel é pago antecipado?
Se for locação por temporada ou locação sem nenhuma garantia, sim, pode ser antecipado.
Inquilino pode desistir do aluguel?
Pagando a multa devida sim.
Vendi um terreno preciso declarar?
Claro que sim.
O próprio inquilino pode ser fiador?
Não. Mas pode dar a casa dele ou outro bem em caução.
Como posso descobrir se serei o primeiro dono da casa?
Pela matrícula do imóvel. Peça inteiro teor.
Se o pagamento é à vista, a entrega do imóvel não tem que ser no ato?
A entrega do imóvel será contratada entre as partes.
O que é uma casa geminada?
Uma casa que possui uma ou mais paredes em comum com outro imóvel.
Documentação para registrar um imóvel
Só a escritura pública de compra e venda ou qualquer outro título hábil.
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