Alvim Leste Imóveis
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Quando a prefeitura pode cobrar o IPTU?
Matéria disciplinada no artigo 156 da Constituição da República Federativa do Brasil. Lembro a você que temos mais de cinco mil e quinhentas prefeituras, cada qual com suas leis.
Como doar um imóvel ao filho?
Sem entrar no mérito de possíveis impedimentos a doação se dá por escritura publica de doação, lavrada em cartório de notas. Haverá pagamento de ITCMD.
Como doar um imóvel ao filho?
Por escritura pública de doação lavrada em cartório de notas.
Como faço para avaliar um imóvel para venda?
Faça uma pesquisa de mercado.
Consigo pagar a prestação com valor do aluguel?
Primeiro passo é fazer uma simulação de quanto você gastará com entrada e documentação e quanto ficarão as parcelas iniciais. Segundo passo é lembrar que imóveis por vezes passam meses desocupados e nesses períodos você terá que bancar condomínio e prestação. Avalie tudo para não perder dinheiro.
Consigo pagar a prestação com valor do aluguel?
Faça uma simulação lembrando que você pagará prestação e condomínio mesmo nos meses em que fatalmente seu apartamento ficará desalugado.
Contrato de locação precisa ter firma reconhecida?
Não que seja exigência legal mas é altamente aconselhável.
Fundo de reserva condomínio quem paga
O proprietário. Porém a cada vez que o condomínio usar o FR para pagar despesas ordinárias o locatário deve repor o valor.
O inquilino não tem pago a água e a luz, eu faço?
E você não exigiu que o seu inquilino mudasse a titularidade dessas contas para o CPF dele?
Falei que era proprietário ao invés de locatário tem problem.
Se exigiram de você o contrato de locação lá ficou bastante claro que você é o locatário né? E de qualquer forma a mudança de titularidade é necessária vez que a conta ficará vinculada ao seu CPF. Se tudo não passou de engano entre as palavras: locador/locatário nenhum problema. Problema seria se você tivesse não tivesse dado o seu próprio CPF.
Como tirar inquilino com contrato vencido?
Se cabe desocupação do imóvel será por ação de despejo.
Como tirar inquilino com contrato vencido?
Se já cabe desocupação do imóvel e o inquilino insiste em não desocupa-lo a ação cabível é despejo.
Escritura imóvel pagamento parcelado
Se por parcelado você quer dizer com agente financeiro então não haverá escritura porque o contrato já é título hábil para registro e transferência de propriedade. Por outro lado, se você quer dizer parcelado diretamente com o proprietário a escritura será lavrada só após o pagamento do imóvel e nesse caso tenha o cuidado de averbar o contrato particular de compromisso de compra e venda na matrícula do imóvel.
Contrato de gaveta de compra de imóvel tem validade?
Perante as partes do contrato sim.
Contrato de gaveta de compra de imóvel tem validade?
Perante os signatários sim.
Quem pode financiar um imóvel?
Basicamente qualquer pessoa capaz. E o que viria a ser uma pessoa capaz? Maiores de 18 anos não interditados e menores entre 16 e 18 anos emancipados.
Terreno como garantia de empréstimo
Se o banco aceitar pode. Garantias dependem sempre de serem aceitas pelos credores.
Terreno como garantia de empréstimo
Em principio sim, vai depender do banco aceitar ou a hipoteca.
Vender imóvel abaixo do valor
Sim pode. Tenham o cuidado de colocar em contrato que o vendedor não se acha em estado de necessidade ou o negócio pode ser anulado judicialmente.
Vender imóvel abaixo do valor
Para que não haja nenhuma dúvida sobre a transação é conveniente que o comprador faça constar do contrato que o vendedor não se encontra em estado de perigo. E como disse a colega: ITBI será sobre o valor venal.
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